常州商转公积金贷款多久下来（如何商转公积金贷款,条件）



1、常州商转公积金贷款多久下来

常州商转公积金贷款所需时间主要取决于贷前审批流程和贷款发放流程的效率。通常情况下，整个过程需耗时1-2个月左右。

贷前审批流程：

1. 材料准备及提交：申请人需准备并提交相关申请材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

2. 受理并初审：公积金中心受理申请后，对材料进行初步审核，核实申请人资格和材料完整性。

3. 面签及复核：申请人需前往公积金中心面签，并提交补充材料进行复核。

4. 审批：公积金中心对申请人的信用记录、收入情况、还款能力等进行综合评估，做出审批决定。

贷款发放流程：

1. 审批通过：审批通过后，公积金中心会出具《贷款承诺书》。

2. 抵押登记：申请人需前往不动产登记中心办理房产抵押登记，公积金中心会派专人陪同。

3. 贷款发放：抵押登记完成后，公积金中心会将贷款资金划入申请人的购房账户。

常州商转公积金贷款所需时间因流程复杂性、材料准备充分程度等因素而异，一般需1-2个月左右。建议申请人提前准备材料，积极配合公积金中心的审核工作，以缩短贷款审批时间。

2、如何商转公积金贷款,条件

3、最新商转公积金贷款条件

最新商转公积金贷款条件

商转公积金贷款允许已使用商业贷款购房的借款人将贷款转为公积金贷款，享受更低的利率和更长的还款期限。以下为最新商转公积金贷款条件：

贷款人资格：

具有完全民事行为能力

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

已使用商业贷款购房，且贷款已发放满一年

抵押房产所有权清晰，无纠纷或抵押

户籍或工作单位在本市

符合公积金贷款职工个人住房贷款条件

贷款额度：

最高可贷金额不得超过转贷时原商业贷款余额或所购房屋价值的80%，以较低者为准

转贷后公积金贷款的还款年限不得超过原商业贷款剩余还款年限或30年，以较短者为准

利率：

根据不同的公积金贷款类别，利率通常低于商业贷款利率

手续：

借款人向公积金中心提交贷款申请

准备相关材料，包括收入证明、房产证明、商业贷款合同及还款凭证等

审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同

公积金中心向原商业银行还清贷款，并将抵押物转移至公积金中心

注意事项：

商转公积金贷款需要重新评估房产，可能会产生新的评估费

转贷后，原商业贷款的还款记录不再计入公积金贷款的还款年限

转贷前应仔细比较公积金贷款和商业贷款的利率、还款期限等条件，选择最合适的贷款产品

4、常州商转公积金贷款流程

常州商转公积金贷款流程

第一步：准备资料

商业贷款还款记录

住房公积金缴存证明

收入证明

房产证

身份证

第二步：申请转公积金贷款

登录常州住房公积金管理中心官网或前往公积金中心办理申请。

根据提示填写相关信息并提交资料。

第三步：审核转公积金贷款

公积金中心对申请资料进行审核，一般需要3-5个工作日。

第四步：补收商贷本金

公积金贷款核准后，需要将剩余商业贷款本金一次性还清。

第五步：签约发放

商业贷款结清后，与公积金中心签订公积金贷款合同，公积金中心发放贷款。

备注：

常州公积金贷款额度为住房价值的70%或个人公积金账户余额的2倍，以较低者为准。

贷款利率参照公积金贷款利率规定执行。

转公积金贷款后，公积金缴存不受影响。