北京存量房住房公积金贷款政策（北京住房公积金贷款政策2023最新）



1、北京存量房住房公积金贷款政策

北京存量房住房公积金贷款政策

自2023年1月1日起，北京市实施存量房住房公积金贷款新政，旨在支持居民合理住房需求，缓解住房负担。

対象範圍：

已结清住房公积金贷款的存量房。

贷款人名下无其他住房公积金贷款。

贷款人及其配偶均符合住房公积金繳納条件。

貸款額度：

最高贷款额度为200万元。

贷款金额不超过购房款、未结清房款余额或评估价值这三者中的最低值。

利率：

适用现行住房公积金贷款利率，即首套房2.6%，二套房3.1%。

還款期限：

最长可达30年，且贷款期限与借款人到法定退休年龄之间的差额不得超过20年。

辦理流程：

借款人需向公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。

公积金管理中心审核通过后，与借款人签订贷款合同。

贷款发放至出卖人指定的账户。

其他事項：

借款人需提供足额的担保，包括抵押或保证。

贷款用于购房外不得挪作他用。

借款人应按时足额偿还贷款本息。

新政的实施，有利于满足北京市居民改善居住条件的需求，减轻住房负担，促进房地产市场的健康发展。

2、北京住房公积金贷款政策2023最新

北京住房公积金贷款政策2023最新

贷款额度

首套房贷款额度：不低于贷款人及其配偶名下住房公积金余额的12倍

二套房贷款额度：不低于贷款人及其配偶名下住房公积金余额的8倍

贷款利率

| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |

|---|---|---|

| 5年以内（含5年） | 2.6% | 3.1% |

| 5-10年（含10年） | 2.7% | 3.2% |

| 10年以上 | 2.8% | 3.3% |

还款方式

等额本金

等额本息

贷款条件

具有北京市户籍或符合相关规定在京购房资格

连续足额缴存住房公积金满一年

有稳定的工作和收入

征信良好

满足相关法律法规和管理规定的其他条件

其他政策

支持阶段性住房公积金贷款延期还款（6个月）

降低首套房商业贷款首付比例至20%

对购买自住住房的个人，其住房公积金可用于支付首付款

因城施策，各地可出台其他支持性政策

注意：

上述政策仅供参考，具体以北京住房公积金管理中心官方发布的最新政策为准。

3、北京住房公积金贷款政策最新消息

北京住房公积金贷款政策最新消息

根据北京住房公积金管理中心最新发布的政策，北京住房公积金贷款政策迎来了以下调整：

1. 贷款额度提高

职工个人首次申请住房公积金贷款的最高贷款额度调整至120万元，其中，贷款期限在5年（含）以下的，最高贷款额度为80万元；贷款期限在6-30年的，最高贷款额度为120万元。

2. 贷款利率下调

自2022年10月1日起，北京住房公积金贷款利率下调，其中：

5年期以下（含5年）贷款利率下调至2.6%；

6-30年期贷款利率下调至3.1%。

3. 适用范围扩大

非本市户籍职工在京购房可申请住房公积金贷款，但需满足以下条件：

连续缴存住房公积金满6个月；

提供购房合同、个人有效身份证件等相关材料。

4. 贷款期限调整

首次申请住房公积金贷款的贷款期限最长可延长至30年，原为25年。

温馨提示：

上述政策仅适用于北京住房公积金缴存职工，具体贷款额度、利率等信息需以住房公积金管理中心实际审核为准。

4、北京住房公积金贷款政策2023

2023年北京住房公积金贷款政策

一、贷款额度调整

第一套住房贷款最高额度为120万元，第二套住房贷款最高额度为80万元。

二、贷款利率

贷款基准利率为3.25%。

首套房公积金贷款利率为2.6%，二套房利率为3.025%。

三、贷款期限

最长期限为30年。

四、贷款申请条件

具有北京市户口或稳定住所。

连续缴纳住房公积金满6个月。

符合银行贷款条件。

五、贷款还款方式

按月还款、按季度还款或按半年还款均可。

可选择等额本金或等额本息还款方式。

六、贷款材料

身份证、户口本

婚姻证明

住房公积金缴存证明

银行贷款申请书

收入证明

房产证或购房合同

七、贷款流程

提交贷款申请

银行审核贷款资质

签订贷款合同

办理抵押登记

放款

注意事项：

公积金贷款的额度与缴存额度挂钩，缴存时间越长，贷款额度越高。

贷款申请过程中如有疑问，可咨询住房公积金管理中心或银行。

及时还款，避免逾期。