银川二手房公积金贷款（银川二手房公积金贷款首付比例是多少）



1、银川二手房公积金贷款

银川二手房公积金贷款

公积金贷款是职工购买自住住房的一种住房贷款方式，具有利率优惠、期限较长等优势。在银川，符合条件的职工可以申请公积金贷款购买二手房。

申请条件

职工本人及配偶缴纳住房公积金满12个月以上

已在银川市建立户籍

具有稳定的工作和收入

无不良信用记录

房屋符合公积金贷款条件

贷款额度

单身职工：最高贷款额度为50万元

已婚职工：最高贷款额度为70万元

二次申请公积金贷款：最高贷款额度为35万元

贷款利率

首套房：3.25%

二套房：3.75%

还款期限

最长期限为30年

办理流程

1. 携带相关证件到公积金管理中心申请公积金贷款

2. 中心进行贷款审批

3. 审批通过后，职工签订借款合同

4. 银行放款至卖家账户

注意事项

购买二手房前需取得房屋所有权证

房屋产权清晰，无抵押或其他债务

公积金贷款需购买住房保险

申请银川二手房公积金贷款时，职工应仔细了解贷款条件、利率、还款期限等信息，选择适合自身情况的贷款产品。同时，要按照规定程序办理贷款，保障贷款顺利发放。

2、银川二手房公积金贷款首付比例是多少

银川二手房公积金贷款首付比例为：

首套房

拥有银川市户籍：首付比例为20%

非银川市户籍：首付比例为30%

二套房

银川市户籍：首付比例为30%

非银川市户籍：首付比例为40%

计算示例：

如果您在银川购买了一套二手房，房屋总价为100万元，且您属于银川市户籍，且是首次购房：

首付金额 = 100万元 x 20% = 20万元

需要注意的是：

以上首付比例仅适用于使用银川公积金贷款的情况，如果使用其他贷款方式，首付比例可能会有所不同。

公积金贷款的额度和期限等具体要求，请以银川公积金管理中心的最新规定为准。

具体的首付比例和贷款额度可能会根据购房人的信用情况、收入水平等因素进行调整。

3、银川二手房公积金贷款能贷多少钱

4、银川二手房公积金贷款利率多少

银川二手房公积金贷款利率

银川市二手房公积金贷款利率受多种因素影响，主要包括贷款期限、贷款额度、公积金缴存年限以及央行同期基准利率等。

根据银川住房公积金管理中心最新政策，2023年二手房公积金贷款利率如下：

贷款期限20年以内（含20年）：2.8%

贷款期限20年以上：3.2%

需要注意的是：

上述利率仅为基准利率，具体贷款利率可能根据借款人资质等因素有所浮动。

不同公积金管理中心对于利率政策可能有调整，具体情况请咨询当地公积金中心。

公积金贷款额度最高不超过借款人公积金账户余额的70%。

公积金缴存年限越长，贷款利率有可能更优惠。

举例：

小明公积金缴存年限5年，计划在银川购买一套二手房，贷款金额60万元，贷款期限20年。

根据当前公积金贷款利率政策，小明的贷款利率为2.8%。贷款年利率为.8%20=33600元。每月还款额为33600/240=1400元。