公积金贷方利率怎么计算（公积金贷款利率2024最新利率表）
1、公积金贷方利率怎么计算
公积金贷方利率计算方法
公积金贷款利率主要分为两部分：固定利率部分和浮动利率部分。
1. 固定利率部分
固定利率部分是指在整个贷款期限内保持不变的利率，一般由住房公积金管理中心根据市场利率水平确定。目前，公积金固定利率为3.25%。
2. 浮动利率部分
浮动利率部分是指根据市场利率浮动变动的利率，一般以一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准。LPR由中国人民银行发布，每月更新一次。
贷方利率的计算公式如下：
贷方利率 = 固定利率 + 浮动利率
目前公积金贷方利率的计算示例：
固定利率：3.25%
浮动利率：1.00%（以2023年3月LPR为准）
贷方利率：3.25% + 1.00% = 4.25%
需要注意的是，公积金贷方利率可能会根据住房公积金管理中心的政策调整而发生变化。贷款人应以贷款合同中约定的利率为准。
2、公积金贷款利率2024最新利率表
公积金贷款利率2024最新利率表
公积金贷款利率是公积金管理中心根据市场利率、资金成本等因素定期调整的。以下是2024年公积金贷款最新利率表：
| 贷款期限 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |
|---|---|---|
| 5年及以下（含5年） | 2.60 | 3.10 |
| 5年以上（含5年）至10年（含10年） | 3.10 | 3.60 |
| 10年以上（含10年）至15年（含15年） | 3.40 | 3.90 |
| 15年以上（含15年）至20年（含20年） | 3.60 | 4.10 |
| 20年以上（含20年）至25年（含25年） | 3.70 | 4.20 |
| 25年以上（含25年）至30年（含30年） | 3.80 | 4.30 |
注意事项：
以上利率仅供参考，实际利率可能根据具体情况有所调整。
首套房是指借款人首次使用公积金贷款购买自住住房。
二套房是指借款人已使用公积金贷款购买过一套住房。
公积金贷款利率调整时间由公积金管理中心决定。
