房子在工商银行贷款,还能贷吗（工商银行贷款的房子可以做二次贷款么）
1、房子在工商银行贷款,还能贷吗
工商银行房屋贷款二次抵押
当您已在工商银行贷款购置房屋后，仍然需要资金，可以考虑进行二次抵押贷款。二次抵押贷款是指在已有抵押贷款的房屋上再次申请贷款，以房屋作为抵押。
工商银行二次抵押贷款条件
房屋已取得产权证
已还清工商银行原有贷款本息的20%以上
房屋无违法建筑或产权纠纷
借款人信用良好，收入稳定
二次抵押贷款流程
1. 申请：向工商银行递交二次抵押贷款申请，提供相关资料。
2. 评估：银行会对房屋进行评估，确定房屋价值。
3. 审批：银行审核您的资料和评估报告，做出贷款审批决定。
4. 放款：审批通过后，银行会发放贷款。
二次抵押贷款额度
二次抵押贷款额度通常低于首次抵押贷款，一般为房屋评估价值的50%-70%。具体额度由银行根据您还款能力、房屋价值等因素确定。
二次抵押贷款优势
可获得额外的资金，解决资金需求
利率低于个人信用贷款
房屋增值后，可提高贷款额度
注意事项
二次抵押贷款也会产生抵押登记费、公证费等费用
逾期还款会影响您的信用记录
如果房屋价值下跌，您可能面临贷款风险
如果您符合工商银行二次抵押贷款条件，可以向银行咨询具体详情，根据您的实际情况选择适合的贷款方案。
2、工商银行贷款的房子可以做二次贷款么
工商银行贷款的房子可以做二次贷款吗？
工商银行贷款的房子是否可以做二次贷款，需要视具体情况而定：
允许的情况：
房贷已还款满一定年限，通常为 3-5 年以上。
房子的市场价值已明显高于贷款余额。
借款人的信用状况良好，收入稳定。
符合工商银行二次抵押贷款的政策和相关条件。
不允许的情况：
房贷尚未还款满一定年限。
房子的市场价值不足以覆盖贷款余额和二次抵押贷款金额。
借款人的信用状况不佳，收入不稳定。
不符合工商银行二次抵押贷款的相关规定。
申请流程：
若符合二次抵押贷款的条件，借款人可以向工商银行提出申请，提供所需的资料，如：
房产证、土地证
贷款合同
收入证明
征信报告等
注意事项：
二次抵押贷款的利率一般高于首次贷款。
二次抵押贷款需要支付一定的费用，如评估费、公证费等。
借款人需要评估自己的还款能力，避免出现还款困难的情况。
因此，工商银行贷款的房子是否可以做二次贷款，需要根据具体情况和工商银行的规定来判断。借款人在申请前应充分了解相关政策和费用，并谨慎评估自己的还款能力。
3、工商银行贷款的房子可以加名字吗
工商银行贷款的房子可以加名字吗
工商银行贷款购置的房产是可以加名字的，但需要满足以下条件：
共有权人具备贷款资格：新添加的共有权人需要具有良好的个人信用记录、稳定的收入来源和还款能力。
出具借款人同意书：原贷款人需要出具同意加名申请的书面同意书。
签订补充协议：工商银行会要求原借款人和新添加的共有权人签订补充贷款协议，明确新共有权人的权利和义务。
重新评估贷款：工商银行会对新共有权人的收入、负债和信用情况进行重新评估，并据此调整贷款金额或还款期限。
支付相关费用：加名需要支付一定的费用，包括评估费、手续费等。
加名字流程：
1. 准备相关材料：身份证、户口本、收入证明、同意书等。
2. 提交加名申请：向工商银行提出加名申请，提交所需材料。
3. 银行审核：工商银行会对申请材料进行审核，并评估新共有权人的资格。
4. 签订补充协议：通过审核后，原借款人和新共有权人需要签订补充贷款协议。
5. 完成加名手续：协议签订后，工商银行会更新贷款合同和抵押登记信息，完成加名手续。
需要注意的是，加名字后，新共有权人也将承担贷款还款义务。因此，在加名字前，原借款人应与新共有权人充分协商，明确各自的权利和义务。
4、工商银行抵押房子贷款好下来吗
工商银行抵押房屋贷款审批通过率相对较高，通常由以下因素影响：
借款人资质：
稳定的收入来源和良好的信用记录
足够的还款能力和较低的债务收入比
抵押物情况：
房产价值高、流动性好
房龄短、产权清晰
贷款条件：
贷款额度合理，不超过房屋价值的规定比例
贷款期限适合借款人的还款能力
工商银行的抵押房屋贷款流程一般包括以下步骤：
1. 评估资信：银行对借款人资质和抵押物进行评估，出具评估报告。
2. 准备材料：借款人根据要求准备贷款申请材料，如收入证明、房产证等。
3. 审批贷款：银行根据借款人资质、抵押物情况和贷款条件进行审批。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订贷款合同。
5. 办理抵押登记：借款人到房产交易中心办理抵押登记，确保银行对房产享有抵押权。
工商银行抵押房屋贷款好下来，前提是借款人资质良好，抵押物符合要求，贷款条件合理。建议有贷款需求的借款人准备好充分的材料，并按照流程提交申请，提高贷款通过率。
