昆明存量房贷利率最新消息2023（昆明存量房贷利率最新消息2023是多少）



1、昆明存量房贷利率最新消息2023

昆明存量房贷利率最新消息 2023

根据央行和昆明市人民银行的最新通知，2023年昆明存量房贷利率调整如下：

1. 5年期以上LPR（贷款市场报价利率）

自2023年3月1日起，5年期以上LPR为4.1%。

2. 现有浮动利率贷款

对于2023年3月1日前已发放的浮动利率贷款，可选择以下方式之一进行调整：

固定利率转换：可申请将浮动利率转换为固定利率，期限为5年或10年。

利率调整：可根据5年期以上LPR加点形成新的利率水平。加点幅度为贷款合同中约定的固定值。

3. 申请方式

借款人可通过以下渠道申请调整利率：

银行柜台：携带相关材料至贷款发放银行柜台办理。

线上渠道：一些银行提供线上利率调整申请服务，可通过银行手机银行或网银申请。

注意事项：

对于选择固定利率转换的借款人，新的固定利率将在转换生效后保持不变。

调整利率后，借款人的月供或还款期限可能发生变化。

借款人应仔细评估自身情况，选择最适合自己的调整方式。

以上为2023年昆明存量房贷利率调整的最新消息。请借款人根据自身情况选择合适的调整方式，避免不必要的损失。

2、昆明存量房贷利率最新消息2023是多少

昆明存量房贷利率最新消息2023

根据2023年2月17日央行发布的最新通知，昆明首套房贷利率下限调整为4.1%。

调整对象：

调整对象为存量房贷客户，即已发放且未结清的住房贷款。

调整方式：

贷款利率按照原合同约定利率不变。

若原合同利率高于4.1%，则可通过向贷款银行申请调整利率。

调整后的利率将从2023年3月1日起执行。

申请条件：

符合以下条件的存量房贷客户可以申请调整利率：

已结清贷款本金超过房贷总额的20%。

贷款剩余期限在10年以内。

申请人信用状况良好，无逾期还款记录。

申请流程：

符合条件的客户可向贷款银行提出利率调整申请。

贷款银行将审核申请材料，符合条件的将予以通过。

调整后的利率将通过借款合同变更的形式确认。

注意事项：

利率调整为一次性调整，调整后不可再恢复原有利率。

利率调整后，月供或还款期限将发生相应变化。

申请利率调整需要支付一定的手续费。

建议有需要的存量房贷客户及时向贷款银行咨询申请流程和所需材料。

3、昆明存量房贷利率最新消息2023公布

昆明存量房贷利率最新消息2023公布

根据央行最新发布的消息，自2023年3月1日起，昆明市首套存量房贷利率下调至4.3%，二套存量房贷利率下调至4.9%。

此举旨在支持房地产市场平稳健康发展，减轻购房者负担。对于符合条件的存量房贷借款人，可向贷款银行提出利率调整申请。

调整后的利率水平，将有效降低借款人的月供负担，提振购房者的信心。特别是对于首套房购房者，利率下调幅度更大，将减轻他们的购房压力。

昆明市还出台了一系列相关政策，包括优化公积金贷款政策、支持刚需和改善性住房需求等。这些政策与利率调整相结合，将进一步促进房地产市场健康发展，满足市民住房需求。

需要注意的是，具体利率调整情况可能因贷款银行不同而有所差异。建议有需求的借款人及时咨询贷款银行了解详细情况。

4、昆明存量房贷利率最新消息2024年

昆明存量房贷利率最新消息：2024年

根据中国人民银行发布的公告，2023年1月1日起，全国执行新的存量房贷利率定价基准，将固定利率调整为LPR（贷款市场报价利率）转换利率。昆明地区存量房贷利率也相应做出调整。

2024年昆明存量房贷利率调整方案：

原执行浮动利率的存量房贷，转换为与LPR对应的浮动利率加固定的点差。

原执行固定利率的存量房贷，转换为5年期以上LPR转换利率加固定的点差。

最新利率水平：

1年期LPR：3.65%

5年期以上LPR：4.30%

举例：

假设某借款人2021年在昆明办理了一笔100万元、贷款期限30年的住房贷款，原执行固定利率4.9%，那么其2024年的存量房贷利率将调整为：

固定利率转换为浮动利率：LPR+0.5个百分点，即4.15%

浮动利率转换为LPR转换利率：5年期LPR+0.5个百分点，即4.80%

注意事项：

不同银行的转利率方案可能略有差异，具体利率水平以各银行公告为准。

利率调整仅适用于存量房贷，对于2023年1月1日后发放的新增房贷，依然执行新规。