房贷还款121期（房贷还款人变更为夫妻另一方）



1、房贷还款121期

房贷还款121期，漫漫征程终有归期。

还款之初，仿佛一场漫长的马拉松，看不到尽头。房贷如同一座大山，压在肩上，让人喘不过气来。每月按时缴纳月供，成为了一份沉甸甸的责任。

随着时间的推移，每个月供似乎都减轻了一点负担，距离终点也更近了一步。还款的旅程中，有辛酸有感动。每一个按时还款的日子，都是对自己的一种肯定，也是对美好未来的期盼。

121期，折合10年零1个月。在这漫长的岁月里，可能经历了工作变动、家庭变迁，也可能见证了孩子的成长。房贷的还款，也见证了人生的起伏与成长。

当最后一笔月供交完，那一刻是令人难以忘怀的。它不仅标志着经济上的解放，更代表了一种坚持不懈的精神。

房贷121期，如同一场修行。它磨炼了意志，坚定了决心，也为未来积累了坚实的保障。还清房贷的那一刻，不仅是一次胜利，更是一次重生。

2、房贷还款人变更为夫妻另一方

房贷还款人变更

当夫妻一方因故无法继续偿还房贷时，可考虑将房贷还款人变更至另一方。变更流程如下：

1. 提交申请

夫妻双方共同向贷款银行提交变更申请，并提供相关证明文件，如结婚证、身份证、工作证明等。

2. 征信查询

银行会对接贷人进行征信查询，评估其还款能力和信用状况。如征信良好，则可进行变更。

3. 收入证明

银行会要求接贷人提供收入证明，以确保其有能力承担房贷还款。

4. 房产评估

银行可能会对抵押房产进行评估，以确定房屋价值。如果房屋价值低于贷款余额，则可能无法变更还款人。

5. 签署变更协议

经审核通过后，银行会要求双方签署房贷还款人变更协议，明确新的还款人、还款期限等内容。

6. 登记变更

变更协议签订后，需到房屋管理部门办理抵押登记变更手续，将抵押权人变更为新的还款人。

注意事项：

变更还款人仅适用于夫妻双方，且贷款人必须同意变更。

变更后，新的还款人将承担全部还款责任。

变更过程中可能产生一定的费用，如评估费、公证费等。

建议变更前咨询专业人士，了解具体流程和注意事项。

3、房贷还款还清要办什么手续费

当房贷还清后，需要办理一系列手续来完成抵押贷款的结清。这些手续通常包括：

1. 结清证明

向贷款机构索取贷款结清证明，证明贷款已还清。

2. 抵押注销

向产权登记部门提交贷款结清证明，办理抵押注销手续。这将解除房产上的抵押权，使房产恢复完全产权状态。

3. 产权证更名

办理产权证更名手续，将房产所有权登记为完全产权人。

4. 信用记录更新

贷款机构会将贷款结清信息更新到征信系统，删除抵押贷款记录。这将改善个人信用记录。

5. 其他手续费

不同贷款机构或产权登记部门可能收取不同的手续费，包括：

抵押注销费

产权证更名费

工本费

注意事项：

提前与贷款机构和产权登记部门联系，了解具体手续流程和所需费用。

准备必要的证件，如身份证、房产证等。

及时办理抵押注销手续，以免影响个人信用记录。

4、房贷还款卡被冻结了怎么还款

房贷还款卡被冻结了怎么还款

当房贷还款卡被冻结时，借款人无法通过银行卡划账还款，需要采用其他方式。以下列举几种替代性还款方法：

1. 柜台转账：前往发卡行所在地营业网点，填写转账凭证，并提供房贷合同、身份证等相关材料，将还款金额转入指定还款账户。

2. 网上银行转账：登录发卡行官网或手机银行，绑定其他银行卡，然后在转账页面选择房贷还款专户，输入还款金额和户号，即可转账还款。

3. 跨行汇款：通过其他银行柜台或网上银行向房贷还款账户汇款，汇款时注明汇款用途为“房贷还款”，并提供房贷合同号或贷款人姓名。

4. 代扣还款：联系发卡行客服，申请代扣还款服务。将其他银行卡与房贷还款卡绑定，每月指定还款日期，发卡行将自动从绑定的银行卡中扣除还款金额。

5. 征信修复：如果房贷还款卡被冻结是因为征信问题，则需要及时修复征信记录。可以通过向发卡行提交申诉、协商还款计划等方式，改善征信情况。待征信修复后，可重新申请发卡或使用其他还款方式。

注意事项：

及时还款避免逾期，逾期记录会影响个人征信。

保留相关凭证，如转账记录或汇款收据。

冻结期间不要注销还款卡，以免影响还款记录。