贷款还完了不给大本怎么办（贷款还完了银行不给房产证怎么办）



1、贷款还完了不给大本怎么办

2、贷款还完了银行不给房产证怎么办

贷款偿还完毕后，银行应当及时办理抵押注销手续，发放房产证。如果银行拒不履行，借款人可以采取以下措施：

1. 协商沟通：

直接与银行支行或经办人协商沟通，了解拒发房产证的原因，并提出解决方案。

2. 递交书面申请：

向银行递交书面申请，要求解除抵押并发放房产证，同时附上贷款结清证明等相关材料。

3. 向银监会投诉：

如果协商沟通无果，可以向银监会投诉，反映银行拒发房产证的行为。银监会将介入调查并督促银行履行义务。

4. 起诉维权：

当其他方式均无法解决时，借款人可以向当地法院提起诉讼，要求银行解除抵押并发放房产证。

注意事项：

保存好贷款合同、还款记录、利息清单等相关材料。

贷款结清后，及时联系银行办理抵押注销手续。

如遇拒发房产证的情况，应及时处理，避免延误维权。

借款人和银行之间应建立良好的沟通机制，避免出现不必要的纠纷。

3、还完贷款不拿绿本有没有关系

还清贷款后，是否需要拿绿本

还清贷款后，是否需要拿取房产绿本是一个常见问题。事实上，拿到绿本与否取决于个人情况和偏好。

何为房产绿本？

房产绿本是房屋所有权证书，证明房产的所有权属于个人或法人。它包含了房产的详细信息，例如地址、面积、所有权人姓名等。

无需拿绿本的原因：

省钱：拿绿本需要支付一定费用。如果个人不打算出售或抵押房产，则可以省下这笔费用。

方便性：绿本需要妥善保管，如果遗失或损坏，补办手续复杂。如果个人不经常使用房产，则可以选择不拿绿本，避免麻烦。

安全隐患：绿本上会记载房产所有权人的个人信息，如果遗失或被盗，可能会存在安全隐患。

需要拿绿本的原因：

证明所有权：绿本是最具权威的房产所有权证明文件，在必要时可作为证据使用。

出售或抵押：如果个人计划出售或抵押房产，则必须提供绿本。

办理部分手续：某些房产相关手续，例如过户、变更户口等，可能需要提供绿本。

归根到底，是否需要拿绿本取决于个人情况和偏好。如果个人不打算出售、抵押或办理相关手续，则可以不拿绿本以节省费用和避免麻烦。但是，如果需要证明所有权或办理其他手续，则有必要拿取绿本。

4、贷款还清了拿不到绿本怎么办

贷款还清后无法取得房产证，是一件令人担忧的事情。以下是一些可能的原因及解决方法：

原因：

银行未注销抵押登记：银行在贷款结清后，需要向不动产登记部门注销抵押登记。如果未及时注销，将影响房产证的发放。

房产存在他项权利：如果房产存在未解除的抵押、查封或其他他项权利，也会阻碍房产证的办理。

产权纠纷：如果房产存在产权纠纷，法院可能会冻结房产交易，进而影响房产证的领取。

手续不齐全：办理房产证需要提供全套手续文件，如果缺少任何文件，都可能会耽误时间。

解决方法：

联系银行：确认银行是否已注销抵押登记。如果未注销，请银行予以协助。

查询房产他项权利：向不动产登记部门查询房产是否存在他项权利，并及时解除。

咨询律师：如果存在产权纠纷或其他复杂情况，建议咨询律师，寻求专业法律帮助。

补齐手续：确保准备齐全办理房产证所需的手续文件，包括房产证原件、贷款结清证明、身份证等。

注意：

及时办理房产证，可以保障自己的产权安全。

在办理过程中，注意保留相关文件，便于后续维权。

如果长时间无法取得房产证，建议向不动产登记部门或相关监管机构投诉。