江西抚州公积金贷款利率（2021抚州住房公积金贷款年限）



1、江西抚州公积金贷款利率

江西抚州公积金贷款利率

江西抚州公积金贷款利率由中国人民银行统一制定，目前执行以下利率：

首套房：

贷款期限5年及以下（含5年）：2.75%

贷款期限超过5年：3.25%

二套房：

贷款期限5年及以下（含5年）：3.25%

贷款期限超过5年：4.1%

贷款额度：

首套房：最高可贷住房贷款额度的80%

二套房：最高可贷住房贷款额度的60%

还款方式：

等额本金还款

等额本息还款

温馨提示：

以上利率仅供参考，实际利率以贷款银行的规定为准。

贷款人需具备一定的还款能力和良好的信用记录。

公积金贷款额度受公积金缴存情况影响。

注意事项：

公积金贷款利率具有浮动性，可能会根据市场情况进行调整。

贷款人应及时关注相关政策变化，合理规划贷款方案。

谨慎借款，量力而行，避免过度负债。

2、2021抚州住房公积金贷款年限

3、江西抚州公积金贷款利率是多少

江西抚州住房公积金贷款利率根据贷款种类和期限有所不同。

组合贷款利率：

第一笔贷款（公积金贷款）：3.25%

第二笔贷款（商业贷款）：4.1%

公积金贷款利率：

5年期及以下（含5年）：2.75%

5年以上至10年（含10年）：3.025%

10年以上至15年（含15年）：3.25%

15年以上至20年（含20年）：3.425%

20年以上至30年（含30年）：3.575%

商业贷款利率：

1年期（含1年）：LPR+80BP（基准利率+80个基点）

5年期及以上（含5年）：LPR+35BP

10年期（含10年）：LPR+120BP

20年期（含20年）：LPR+140BP

上述利率仅供参考，具体利率以贷款机构实际执行为准。

4、江西抚州住房公积金贷款额度

江西抚州住房公积金贷款额度

抚州市住房公积金贷款额度与借款人收入、住房公积金缴存情况、家庭住房情况等因素相关。

收入要求

贷款额度一般不超过贷款申请人家庭月收入的10倍。对于单职工家庭，贷款额度不超过申请人本人月收入的8倍；对于双职工家庭，贷款额度不超过配偶双方月收入总和的10倍。

公积金缴存额度

贷款额度一般不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。缴存时间越长、缴存额度越高，贷款额度也就越高。

家庭住房情况

无房家庭：贷款额度一般不超过商品住房交易均价的80%。

首套住房：贷款额度一般不超过商品住房交易均价的70%。

二套住房：贷款额度一般不超过商品住房交易均价的50%。

贷款利率

公积金贷款利率由中央人民银行统一规定，目前为5年期及以下3.25%，5年以上3.75%。贷款期限一般在5-30年之间。

贷款额度计算公式

贷款额度 = 家庭月收入 × 10倍 + 公积金账户余额 × 10倍 - 现住房价值 × 贷款成数

例如：

家庭月收入：12000元

公积金账户余额：100000元

现住房价值：500000元

贷款成数：70%

贷款额度 = 12000 × 10 + 100000 × 10 - 500000 × 0.7 = 360000元

因此，符合上述条件的借款人在抚州可申请的住房公积金贷款额度为36万元。