消费贷买房划算吗（消费贷买房后果,严重吗）



1、消费贷买房划算吗

消费贷买房：划算吗？

消费贷买房是一种贷款方式，是指借款人以消费贷款的方式向银行或者其他金融机构借款，用于购买住房。相较于传统按揭贷款，消费贷买房具有放款快、手续简便的优势，但利率较高，还款压力更大。

购买成本高

消费贷买房的贷款利率一般高于按揭贷款利率，这导致购房成本显著增加。以30万元的贷款为例，按揭贷款利率为4.3%，30年总利息支出约为53万元；而消费贷利率为8%，30年总利息支出约为89万元，利息支出高出36万元。

还款压力大

消费贷买房的还款期限一般较短，导致月供金额较高。以30万元的贷款为例，按揭贷款期限为30年，月供约为1700元；而消费贷期限为5年，月供约为5000元，月供金额高出近3倍。

风险较高

消费贷属于无抵押贷款，风险较高。如果借款人出现逾期还款的情况，贷款机构有权收回房产，导致购房者失去住房。

综合来看，消费贷买房虽然放款快、手续简便，但购买成本高、还款压力大、风险较高。购房者在选择这种贷款方式时需要谨慎权衡利弊，评估自己的还款能力和风险承受度。建议资金条件允许的情况下，尽可能选择传统按揭贷款买房，以降低购房成本和还款风险。

2、消费贷买房后果,严重吗

消费贷买房后果，严重吗

以消费贷作为抵押贷款购房，存在诸多不利后果：

一、利率较高

消费贷利率一般高于抵押贷款利率，导致购房成本增加。长期偿还贷款，利息支出可能会变得非常庞大。

二、还款压力大

消费贷贷款期限较短，通常为1-5年，月供较高。如果借款人收入不稳定或遇到意外情况，可能会面临还款困难。

三、资产损失风险

如果借款人未能按时偿还贷款，银行可能会拍卖抵押房产，导致借款人失去住房和资产。

四、负债增加

消费贷是负债，会影响借款人的信用评分和贷款申请。同时，也会增加借款人的债务负担，影响其他贷款审批。

五、提前还贷手续费

消费贷通常有提前还贷手续费，如果借款人想要提前还贷，需要支付一定金额的费用。

值得注意的是，消费贷买房的风险因借款人情况而异。如果借款人收入稳定，有较高的还款能力，且贷款数额较小，后果可能相对较小。对于收入不稳定或贷款数额较大的人来说，后果可能非常严重。

因此，在考虑以消费贷买房之前，一定要慎重评估自己的还款能力和风险承受能力。建议选择更适合自己的贷款方式，如抵押贷款或公积金贷款，以降低风险和购房成本。

3、消费贷用于买房会坐牢吗

消费贷购房的法律风险

消费贷用于购房的行为是否违法，需根据具体情况而定。

合法情形：

消费贷贷款用途未明确限定，或包含合理的装修等相关购房支出。

借款人已偿还消费贷并取得房产证。

违法情形：

消费贷贷款用途明确约定不包含购房且借款人违反约定使用。

借款人未如期偿还消费贷，导致贷款逾期或坏账。

可能的法律后果：

如果借款人违法使用消费贷购房，可能面临以下法律后果：

民事责任：金融机构可要求借款人承担违约责任，包括补缴利息、罚息等。

行政处罚：金融管理部门可对借款人和放贷机构进行行政处罚，如罚款、暂停业务等。

刑事责任：在情节严重的情况下，借款人可能涉嫌骗取贷款罪或非法吸收公众存款罪，面临刑事处罚。

防范风险建议：

了解消费贷的用途限制，避免违约使用。

评估自身还款能力，及时偿还贷款。

选择合法合规的金融机构贷款，避免因非法放贷遭受损失。

因此，消费贷能否用于购房并不存在坐牢风险，但违法使用可能会面临其他法律后果。借款人应审慎对待消费贷，合理使用，规避法律风险。

4、消费贷款买房算房贷吗

消费贷款买房，算房贷吗？

消费贷款买房是否算房贷，需要视具体情况而定。

通常情况下，消费贷款不属于房贷。消费贷款主要用于购买耐用消费品或日常消费，而房贷专指用于购买房产的贷款。消费贷款的利率一般高于房贷，贷款期限也较短，通常不超过5年。

但近年来，部分银行推出“消费贷买房”业务，允许借款人使用消费贷款首付或全款购买房产。这种方式下，虽然贷款名义上是消费贷款，但实际用于购房，因此也被称为“消费贷买房”。

需要注意的是，消费贷买房存在一些风险：

利率较高：消费贷款的利率通常高于房贷，增加了借款人的财务负担。

贷款期限较短：消费贷款的贷款期限较短，一旦借款人不能按时还款，可能面临房屋被收回的风险。

首付比例较高：使用消费贷买房，往往需要更高的首付比例，可能会加重借款人的经济压力。

因此，在考虑消费贷买房时，需要慎重评估个人财务状况，了解贷款条款，并做好按时还款的准备。一般来说，不建议使用消费贷款全款购买房产，更适合用于支付首付或过渡性的购房需求。