广州市购房公积金贷款（广州住房公积金贷款条件新政策2020）



1、广州市购房公积金贷款

广州市购房公积金贷款

住房公积金贷款是指职工使用缴存的住房公积金作为担保，向公积金管理中心借款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

申请条件

具有广州市户籍或在广州市连续缴存住房公积金满12个月的非广州市户籍职工；

具有稳定的职业和收入，且信用良好；

有自住住房需求；

有足够的住房公积金余额或能够通过抵押物等方式提供担保。

贷款额度

最高贷款额度为本人及配偶住房公积金账户余额的10倍，最高不得超过50万元。

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行，目前为3.25%。

贷款期限

最长贷款期限为30年。

申请流程

1. 咨询公积金管理中心，了解贷款政策和申请条件。

2. 准备申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、住房公积金账户对账单等。

3. 提交申请材料，等待公积金管理中心审核。

4. 审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。

5. 领取贷款，购买住房。

注意事项

贷款人须按期偿还贷款，逾期还款将影响个人信用记录。

贷款人如出售抵押房屋，须先结清贷款。

公积金贷款的申请额度受职工住房公积金缴存年限、缴存额度、个人信用状况等因素影响。

2、广州住房公积金贷款条件新政策2020

广州住房公积金贷款条件新政策2020

为进一步支持刚需购房者，广州市住房公积金管理中心出台了新的住房公积金贷款政策，自2020年1月1日起执行：

一、职工住房贷款

贷款额度：

首次购房：最高可贷80万元

二次及以上购房：最高可贷60万元

贷款利率：

首次购房：公积金贷款基准利率（2.75%）

二次及以上购房：公积金贷款基准利率+0.1%（2.85%）

贷款年限：

最高可贷30年

二、普通住房贷款

贷款额度：

首次购房：最高可贷120万元

二次及以上购房：最高可贷90万元

贷款利率：

首次购房：公积金贷款基准利率+0.2%（2.95%）

二次及以上购房：公积金贷款基准利率+0.3%（3.05%）

贷款年限：

最高可贷20年

三、其他政策

连续缴纳住房公积金12个月及以上的职工，均可申请住房公积金贷款。

可使用住房公积金偿还商业贷款。

符合条件的购房者，可申请住房公积金贷款贴息。

此项新政策的出台，将有效减轻刚需购房者的贷款负担，促进广州住房市场健康发展。

3、广州买房住房公积金贷款额度是多少

广州公积金贷款额度指南

广州住房公积金贷款额度受多项因素影响，包括贷款人公积金缴存情况、家庭成员构成、购房面积和楼层等。

缴存额度因素：

贷款额度与贷款人公积金缴存额度和缴存年限直接相关。缴存额度越高、年限越长，可贷额度也越大。

家庭成员因素：

家庭成员构成会影响贷款额度。一般情况下，一人购房的贷款额度较低，夫妻共同购房的额度较高。如果夫妻双方均缴纳公积金，可贷额度进一步增加。

购房面积因素：

购房面积也是影响因素之一。面积越大，贷款额度也会相应提高。但需要注意，超过一定面积（约144平方米）的购房，贷款额度将受到限制。

楼层因素：

一般来说，高楼层的房子比低楼层的房子贷款额度更高。原因在于高楼层景观和采光更好，居住舒适度更高。

根据广州住房公积金管理中心的规定，2023年广州公积金贷款额度上限如下：

一人购房：最高80万元

夫妻共同购房：最高120万元

具体可贷额度需要根据贷款人实际情况进行评估。建议贷款人提前向公积金中心咨询，了解自己的贷款额度情况，做好购房计划。

4、广州住房公积金贷款条件2020

广州住房公积金贷款条件2020

基本条件：

具有广州市户籍或有效广州市居住证。

年满18周岁，具有完全民事行为能力。

信用良好，无不良贷款记录。

具有稳定的收入来源和还款能力。

贷款用途为购买、建造、翻修自住住房。

贷款额度：

首套房：最高可贷贷款额度不超过家庭成员人数乘以住房公积金最高贷款额度标准。

二套房：最高可贷贷款额度不超过家庭成员人数乘以住房公积金最高贷款额度标准的70%。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。

当前首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。

贷款期限：

最长可贷30年。

借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

其他条件：

必须连续足额缴纳住房公积金满一年以上。

贷款申请人需提供相关证明材料，如收入证明、房产证明、婚姻证明等。

贷款申请人须参加住房公积金管理中心组织的购房资格审核和贷款培训。

注意事项：

贷款额度、利率和期限等具体条件可能会根据实际情况进行调整。

申请人应及时关注广州住房公积金管理中心的最新政策和公告。

如有疑问，可拨打广州住房公积金管理中心咨询热线：020-12329。