上海公积金可以去外地贷款买房吗（上海的公积金可以用在外地购房贷款上吗）



1、上海公积金可以去外地贷款买房吗

上海公积金外地贷款买房

上海公积金是否可以在外地贷款买房取决于以下因素：

1. 缴存地转移

外地户口在上海缴存公积金后，需要将公积金缴存地转移至户籍所在地或意向购房地。公积金缴存地转移需要满足一定条件，如累计缴存一定年限、户籍变更等。

2. 外地政策

部分城市允许外地公积金贷款买房，但可能需要满足特定条件，如在当地有稳定工作或户口。具体政策需要向意向购房地的公积金管理中心咨询。

3. 贷款额度

外地公积金贷款的额度通常低于上海，贷款利率也可能不同。具体贷款额度和利率需要根据借款人资信情况、公积金缴存年限等因素综合评估。

4. 购房资格

在非户籍所在地购房，可能需要满足购房资格，如缴纳社保或个税一定年限、符合当地限购政策等。具体资格要求需向意向购房地的住建部门咨询。

注意事项

公积金外地贷款流程可能较复杂，建议提前咨询公积金管理中心和银行。

外地公积金贷款的额度和利率可能与上海不同，需要做好心理准备。

购房前应仔细了解非户籍所在地的购房政策和贷款要求，避免后期因资格不符或贷款受阻而耽误购房计划。

2、上海的公积金可以用在外地购房贷款上吗

上海公积金能否在外地购房贷款？

上海公积金属于地方性住房公积金，主要用于在上海购买、建造、翻建、大修自住住房。根据上海市住房公积金管理条例规定，上海公积金不能直接用于外地购房贷款。

但值得注意的是，上海公积金可以通过以下方式间接用于外地购房贷款：

1. 异地公积金贷款转移

符合一定条件的外来务工人员可以将其上海公积金余额转移至工作所在地公积金中心，然后申请当地公积金贷款购房。

2. 商业贷款+公积金还贷

如果在外地购房无法使用公积金贷款，可先申请商业贷款购房，再使用上海公积金余额按月还贷。

条件限制

需要注意的是，上述方案都有一定条件限制，例如：

异地公积金贷款转移需要符合外地公积金中心的相关规定，如工作年限、社保缴纳等。

商业贷款+公积金还贷需要每月将一定比例的公积金余额用于还贷，且外地商业贷款利率可能高于上海。

因此，在外地购房前，建议先咨询当地公积金中心和商业银行，了解具体的政策和流程，避免影响购房计划。

3、上海公积金可以去外地贷款买房吗多少钱

上海公积金能否在其他城市贷款买房，以及可贷款金额，取决于具体情况。

能否贷款？

职工公积金：不可以在其他城市异地贷款购房。

住房公积金：可申请异地贷款，但需同时满足以下条件：

已在上海连续缴存住房公积金满6个月以上。

目前在受理异地转移城市工作并缴存住房公积金。

所购住房位于受理异地转移城市。

可贷款金额？

异地公积金贷款金额根据以下因素计算：

职工月缴存额

缴存年限

账户余额

房屋评估价值

所购住房面积

当地公积金贷款政策

一般情况下，可贷款金额不超过以下限额：

职工缴存住房公积金的城市：职工月缴存额 缴存年限 12

所购住房所在城市：当地公积金贷款政策规定

具体可贷款金额，建议向上海公积金管理中心咨询。

4、上海的住房公积金能在外地贷款买房吗

上海住房公积金能否在外地贷款买房取决于具体情况：

满足条件的情况：

调动工作至外地，且外地单位具有住房公积金缴存资格。

在外地购买的住房用于自住。

已在上海缴存住房公积金满两年以上，且连续缴存满6个月。

外地单位与上海住房公积金管理中心签订异地委托划转协议。

满足以上条件，可通过以下方式在外地贷款买房：

1. 异地提取公积金: 向上海住房公积金管理中心申请将上海公积金提取至外地账户，用于支付购房首付及贷款。

2. 异地贷款: 在外地通过公积金贷款，由外地公积金中心提供贷款。

不满足条件的情况：

非调动工作至外地。

外地单位无公积金缴存资格。

购买的住房非用于自住。

未缴存公积金满两年或连续缴存满6个月。

外地单位未与上海公积金中心签订异地委托划转协议。

注意：

外地住房公积金贷款政策和利率与上海可能不同。

办理异地贷款流程较复杂，需要提前咨询相关机构。