南通二手房公积金贷款流程（南通购买二手房提取公积金需要什么材料）



1、南通二手房公积金贷款流程

南通二手房公积金贷款流程

1. 申请贷款前准备

购买合同、身份证、户口本

个人征信报告

收入证明、银行流水

房产证、土地证

2. 向公积金管理中心提出贷款申请

填写《南通市职工住房公积金二手房贷款申请表》并提交材料

公积金管理中心审核材料

3. 银行受理并审批贷款

公积金管理中心向银行出具《南通市职工住房公积金贷款审批通知书》

借款人向银行提交贷款申请材料

银行审核材料和评估房产

4. 签订贷款合同

银行对贷款资料审核通过后，与借款人签订《个人住房公积金借款合同》

5. 发放贷款

银行将贷款划入借款人账户

注意事项：

职工必须缴存公积金6个月以上才能申请贷款

贷款额度根据职工公积金缴存情况、家庭收入、房产价值等因素确定

贷款利率按照公积金管理中心的规定执行

借款人需按时还款，避免逾期产生罚息

2、南通购买二手房提取公积金需要什么材料

南通提取公积金购买二手房所需材料：

1. 申请人身份证原件及复印件

2. 婚姻证明（结婚证或婚姻关系证明）

3. 买卖合同

4. 房屋所有权证或不动产权证

5. 付款凭证（如银行流水、收据等）

6. 公积金提取申请表

7. 其他补充材料（如购房发票、契税完税证明等，如有则提供）

注意：

以上材料均需提供原件及复印件，复印件需与原件一致。

夫妻双方均为公积金缴存人的，需同时提供双方材料。

申请人可到公积金管理中心或指定银行办理提取业务。

提取金额按合同约定和实际支付金额确定，最高不超过公积金账户余额。

提取后需在12个月内使用于购房，否则需归还已提取的公积金。

3、2019南通贷款买二手房流程

2019年南通贷款买二手房流程

第一步：准备资料

身份证、户口本、结婚证（单身提供单身证明）

购房合同、定金收据

收入证明、银行流水

第二步：申请贷款

选择贷款银行，提交所需资料

银行审查资料，评估贷款额度和利率

第三步：签订贷款合同

审核通过后，与银行签订贷款合同

确定贷款金额、期限、利率和还款方式

第四步：抵押登记

银行将购房合同和借款人信息报送房管局

房管局办理抵押登记手续

第五步：发放贷款

抵押登记完成后，银行将贷款发放到卖方账户

第六步：过户并领取房产证

卖方收到贷款后，与买方共同到房管局办理过户手续

过户后，买方取得房产证

注意事项：

贷款额度一般不超过评估价的7成

贷款利率会根据借款人资质和贷款期限有所不同

购房合同需明确约定付款方式、交房时间等关键条款

贷款发放前，需要向银行缴纳贷款手续费、保险费等费用

4、南通住房公积金二套房贷款条件

南通住房公积金二套房贷款条件

南通市住房公积金管理中心于2023年7月1日起实施新政策，调整二套房贷条件，具体如下：

一、申请基本条件：

缴存住房公积金满2年以上；

已结清首套住房公积金贷款或已出售首套已购住房；

具有稳定的收入来源和还款能力；

符合公积金贷款的其他申请条件。

二、首付比例：

已生育未成年子女家庭，首付比例调整为30%；

未生育子女家庭，首付比例调整为40%。

三、贷款额度：

已生育未成年子女家庭，贷款额度上限调整为80万元；

未生育子女家庭，贷款额度上限调整为60万元。

四、贷款期限：

最长贷款期限调整为25年。

五、贷款利率：

仍执行国家规定的住房公积金贷款利率。

六、其他要求：

申请人须提供符合规定的收入证明、房产证、户口本等相关证明材料。

贷款人需在南通地区有固定住所或稳定的工作单位。

注意事项：

上述条件仅适用于申请南通市住房公积金二套房贷款，具体贷款发放以实际审批情况为准。

政策如有调整，以最新政策为准。