兴业银行怎样提前还房贷最划算（兴业银行怎样提前还房贷最划算的利息）



1、兴业银行怎样提前还房贷最划算

兴业银行提前还房贷最划算的攻略

提前还清房贷能节省利息，但不同的还款方式和时机对节省利息的影响较大。

最佳时机：

贷款初期：这时利息占还款额的比例较高，提前还贷可以显著节省利息。一般来说，贷款前5年内提前还贷最划算。

最划算的方式：

等额本息提前还贷：每月还款额不变，提前还款会缩短还款年限。这种方式节省的利息最多。

等额本金提前还贷：每月还款额逐月递减，提前还款会减少剩余贷款本金，节省的利息次于等额本息还款方式。

注意要点：

兴业银行对提前还贷有次数限制，一般每年允许1-2次。

提前还贷金额需达到一定门槛，通常为剩余贷款本金的5%或更高。

提前还贷需提前向银行提出申请，并缴纳相应的手续费。

案例：

假设贷款100万元，贷款期限20年，利率为4.9%，等额本息还款方式。

贷款第2年提前还贷50万元：节省利息约5万元。

贷款第7年提前还贷50万元：节省利息约1.5万元。

在贷款初期，选择等额本息提前还贷，可以最大限度地节省利息。提前还贷前，应仔细计算还款收益和成本，以选择最划算的还款方式和时机。

2、兴业银行怎样提前还房贷最划算的利息

兴业银行提前还房贷最划算的利息策略

提前还清房贷可以节省大量利息支出，但不同还款方式的利息计算有差异，需要选择最划算的策略。

1.等额本金+提前还款

该方式每月还款本金不变，利息逐月递减。提前还款时，优先冲抵本金，减少后续利息支出。优点是利息节省最多，但每月还款额较大。

2.等额本息+提前还款

该方式每月还款额固定，本金和利息逐月减少。提前还款时，利息按剩余本金计算，但每月还款额不变。优点是还款压力较小，但利息节省低于等额本金。

3.部分提前还款

如果资金有限，可以选择部分提前还款，如一年还一次或每两年还一次。这样既能节省利息，又不会增加过大的还款压力。

4.缩短还款期限

提前还款时，可以选择缩短还款期限，而不是直接冲抵本金。这样可以减少总利息支出，同时降低每月还款额。

最划算还款方式选择：

对于资金充裕、追求利息最大化的人，等额本金+提前还款是最划算的。对于还款压力较大的借款人，等额本息+部分提前还款或缩短还款期限更为适宜。

注意事项：

提前还款前，应了解兴业银行的提前还款政策，如是否有违约金或手续费。

提前还款金额应以能降低利息支出为原则，避免过大或过小的还款额。

还款方式变更后，应及时到银行办理相关手续，以确保利息计算准确。

3、兴业银行房贷提前还贷有没有手续费

兴业银行房贷提前还贷手续费

兴业银行对于提前还款房贷有两种情况：

1. 提前还部分房贷

还款满一年后，在20年期内可免费提前还款两次。

在提前还款首年的剩余月数内，按照剩余月数的1%收取手续费，不得超过提前还贷金额的3%。

2. 提前还全部房贷

根据签订合同的时间不同，手续费情况也有所不同：

2017年8月8日（含）以前（含）签约的客户，办理提前结清业务收取手续费，费率为提前结清贷款本金的1%。

2017年8月9日（含）以后签约的客户，提前结清贷款不收取手续费。

注意事项：

手续费的计算基数为提前还款金额，不含已还利息。

提前还款需提前向兴业银行提出申请并预约还款时间。

具体收费标准以兴业银行公布的最新信息为准。

4、兴业银行怎样提前还房贷最划算的

兴业银行最划算的提前还房贷方式

对于兴业银行的房贷用户来说，提前还贷可以节省利息支出，是一笔划算的理财决策。以下几种方式可以帮助您获得最优惠的还款方案：

1. 部分提前还贷

若您的资金有限，可以考虑部分提前还贷。这是一种灵活的方式，可以减少月供或缩短还款期限。通常情况下，兴业银行对部分还贷没有限制，但具体额度和次数可能因贷款合同而异。

2. 全额提前还贷

如果您有足够的资金，一次性还清贷款本金是最划算的提前还款方式。兴业银行全额提前还贷需收取一定比例的提前还款违约金，通常为贷款余额的1%。

3. 比较还款方式

兴业银行提供等额本息和等额本金两种还款方式。一般来说，等额本金前期还款压力较大，但利息支出较少；等额本息恰恰相反。您可以根据自己的财务状况选择最适合的还款方式。

4. 选择合适的时间

提前还贷的时机也会影响您的还款成本。一般建议在贷款初期提前还贷，因为此时贷款本金较高、利息支出也多。

5. 提前预约

提前还贷前应提前向兴业银行预约，并携带相关资料（如身份证、贷款合同等）至银行网点办理手续。

通过采用以上方式，您可以有效降低兴业银行房贷还款成本，为自己省下一笔费用。您还可以咨询兴业银行客服中心了解最新的还款政策和优惠活动。