贷款房拿到房产证后还要做什么（贷款房房产证什么时候可以拿到手）



1、贷款房拿到房产证后还要做什么

获取房产证后，您还需要进行以下后续步骤：

1. 办理土地使用权登记证

土地使用权登记证证明您对该房屋所在土地的使用权。您需要向当地土地管理部门提出申请，支付相关费用，并提交所需的材料。

2. 缴纳契税

契税是房屋买卖过程中产生的税费。您需要根据房屋评估价格计算契税金额，并在规定的期限内缴纳。

3. 办理户口迁移

如果您打算将房屋作为户口所在地，您需要到当地公安机关办理户口迁移手续。

4. 购买房屋保险

房屋保险可以保障您的房屋免受火灾、地震、盗窃等意外事故的损失。建议您选择一家信誉良好的保险公司，并购买适合您房屋情况的保险产品。

5. 定期维护房屋

定期对房屋进行维护保养，可以延长房屋的使用寿命，避免出现重大问题。您可以自行维护或委托专业人员进行。

6. 留意贷款还款

尽管您已经拿到了房产证，但房屋贷款仍需要继续还款。请按时足额还款，避免产生滞纳金或影响您的信用记录。

2、贷款房房产证什么时候可以拿到手

贷款购房房产证何时到手？

贷款购房后，房产证的办理需要经过一定的时间流程，才能拿到手。具体时间取决于房屋所处地区、开发商进度、银行审批等因素。

一般情况下，在办理了银行贷款手续后，购房者会在贷款发放后1-3个月内收到开发商出具的《商品房买卖合同》和《房屋结算单》。接收到这些材料后，购房者即可携带相关资料前往房产交易中心办理房产权登记。

房产权登记需要一定的时间进行审核、核查和发证。通常，从提交申请到领取房产证，需要2-3个月左右的时间。在办理期间，购房者可以随时查询办理进度，了解房产证是否已经办理完成。

在房产证办理完成并领取后，购房者就拥有了房屋的所有权。房产证作为房屋所有权的證明文件，具有法律效力，保障购房者的合法权益。

需要提醒的是，在办理房产证期间，购房者应及时与开发商、银行和房产交易中心沟通，了解办理进度。同时，购房者还需注意保存好相关资料，方便后续查询和办理。

3、贷款房子办理房产证的手续及流程

房贷购房办房产证流程

贷款购房后办理房产证需要经历以下流程：

1. 与开发商或卖方签订购房合同

- 明确购房价格、面积、付款方式等信息。

2. 向银行申请贷款

- 准备相关材料，如收入证明、征信报告等。

3. 银行审批放贷

- 根据评估结果和贷款人资质，决定是否放贷。

4. 办理网签

- 在当地不动产登记中心进行网上签约，生成电子合同。

5. 缴纳相关税费

- 包括契税、印花税、登记费等。

6. 房屋验收

- 购房人与开发商共同验收房屋质量，确认无问题。

7. 抵押登记

- 购房人将房产抵押给银行，并办理抵押登记。

8. 交房

- 开发商将房屋交付给购房人，购房人支付尾款。

9. 申请房产登记

- 向不动产登记中心提交房产证办理申请。

10. 等待审核通过

- 中心工作人员审核材料并调查房屋情况。

11. 缴纳登记费

- 审核通过后，购房人缴纳登记费。

12. 领取房产证

- 中心发放房产证给购房人。

值得注意的是，办理房产证所需时间因地区不同而异，一般在数月至一年内。

4、贷款房子拿到房产证后该干什么

拿到房产证后，你需要做以下几件事：

1. 缴纳契税：根据房屋价值缴纳契税，通常在房产证发放后 30 天内。

2. 缴纳产权登记费：房屋首次登记时需要缴纳，一般几百元。

3. 办理产权保险：可以保护房屋所有权，免受产权纠纷的困扰。

4. 入住：若房子是自住，可以办理入住手续，开始入住。

5. 出租：若房子是用来出租，可以寻找租户，签订租赁合同。

6. 抵押：若需要贷款，则需要到银行办理房屋抵押登记。

7. 变更户口：可以到户籍所在地派出所，变更户口地址。

8. 缴纳物业费：及时缴纳物业费，以保证公共区域的维护和管理。

9. 缴纳房屋保险：可以保护房屋免受火灾、自然灾害等风险带来的损失。

10. 规划装修：若有装修需求，可以开始规划和设计，并寻找合适的装修公司。

拿到房产证后，意味着房屋的所有权已经归属于你，以上事项需要及时办理，以保障你的房产权益。