夫妻房贷个税减免条件（个税减免房贷怎么调整夫妻扣减比例）



1、夫妻房贷个税减免条件

2、个税减免房贷怎么调整夫妻扣减比例

个税减免房贷怎么调整夫妻扣减比例

夫妻双方共同拥有住房贷款，可以享受个税抵扣优惠。2023年，个税抵扣房贷利息标准有所调整，已婚家庭可以通过调整扣减比例来优化抵扣收益。

调整扣减比例的方法：

1. 登陆个人所得税APP或网站

登录个人所得税APP或网站，进入个人中心-综合所得-个税申报管理。

2. 选择申报年度及扣除信息

选择申报年度，在扣除信息模块，找到专项附加扣除项目中的住房贷款利息扣除。

3. 填写扣减比例

夫妻双方协商一致后，在扣减比例一栏填写调整后的扣减比例。比例的总和应为100%。

注意事项：

扣减比例可以随时调整，但同一份申报单内调整后不能再修改。

调整扣减比例后，需重新提交申报单。

夫妻双方共同签订的借款合同中已明确约定的扣除比例，不得再次调整。

优化建议：

对于高收入夫妻，可以考虑将扣减比例调整为一方100%，以充分利用个税抵扣优惠。对于收入较均衡的夫妻，可以按双方收入比例进行扣减。调整后的扣减比例应符合夫妻双方的实际情况，最大限度地减轻个税负担。

3、夫妻都报了房贷个税专项扣除比例

夫妻都申报房贷个税专项扣除

夫妻双方均拥有住房贷款，可以分别享受个税专项扣除优惠。

按照国家税务总局规定，纳税人每月可扣除的房贷利息额度为：

商业性个人住房贷款，首次购房的，贷款期限在5年（含）以上的，首套房贷款利率不超过相应期限贷款市场报价利率（LPR）1倍的，扣除标准按贷款本金余额每月1000元计算；贷款期限5年以上的，首套房贷款利率超过相应期限LPR 1倍的，或二套房贷款利率不超过相应期限LPR 1.1倍的，扣除标准按贷款本金余额每月800元计算；

公积金个人住房贷款，首次或第二次购房的，贷款期限在5年（含）以上的，扣除标准按贷款本金余额每月1200元计算。

夫妻双方若均符合上述条件，则可分别享受相应的扣除额度。例如：

夫妻双方均为首次购房，商业性个人住房贷款，贷款期限均超过5年，且首套房贷款利率均不超过相应期限LPR 1倍，则每人每月可扣除房贷利息1000元，共可扣除2000元。

夫妻一方为首次购房，公积金个人住房贷款，贷款期限超过5年，另一方为二套房，商业性个人住房贷款，贷款期限超过5年，且贷款利率不超过相应期限LPR 1.1倍，则夫妻双方分别可扣除房贷利息1200元和800元，共可扣除2000元。

需要提醒的是，该专项扣除需在年度汇算清缴时进行申报，不能在每月申报所得税时扣除。纳税人应保存好相关贷款证明材料，以便进行申报。

4、夫妻个人所得税房贷扣除哪个划算

夫妻双方个人所得税房贷扣除，哪个划算取决于个人的具体情况。

一般情况下，高收入一方扣除更划算。

因为房贷利息扣除额度与纳税人综合所得的扣除比例有关，纳税人综合所得越高，扣除比例越低。对于高收入者，个税税率更高，抵扣金额节省的税款也越多。

如果一方有专项扣除多，另一方专项扣除少，则专项扣除多的一方扣除更划算。

因为专项扣除包括三险一金、子女教育费、赡养老人等，扣除方式是直接从综合所得中扣除。专项扣除名额越多，扣除后综合所得越少，相应的房贷利息扣除比例越高。

夫妻双方可以根据以下原则选择扣除人：

1. 高收入一方优先扣除。

2. 专项扣除多的优先扣除。

3. 如果双方情况相似，可以轮流扣除或根据实际情况灵活调整。

需要提醒的是，房贷利息扣除的限额是每年12万元。如果夫妻双方都有房贷，且房贷利息总额超过12万元，超过的部分无法扣除。