2021年柳州二手房贷款新政策出台（2021年柳州二手房贷款新政策出台公告）



1、2021年柳州二手房贷款新政策出台

2021年柳州二手房贷款新政出台

近日，柳州住房公积金管理中心出台《关于柳州市住房公积金提取首付受让二手房的实施细则（试行）》，自2021年3月1日起实施。

新政明确，缴存住房公积金的职工家庭，在柳州市范围内购买二手房，可以申请提取住房公积金用于支付首付款。提取额度为职工及配偶住房公积金账户余额的80%，最高不超过15万元。

申请条件方面，申请人须符合以下条件：

职工本人和配偶已缴存住房公积金满1年；

职工家庭在柳州市范围内无房；

购买的二手房为职工家庭名下首套房；

已与房屋原产权人签订正式的二手房买卖合同；

房屋评估价值与买价同等或高于买价。

申请流程如下：

1. 申请人向二手房买卖合同网签备案中心提出提取住房公积金申请；

2. 受理机构对申请人资格进行审核；

3. 审核通过后，受理机构核发《住房公积金提取通知单》；

4. 申请人持《住房公积金提取通知单》到住房公积金管理中心办理提取手续。

新政的出台，有利于帮助刚需家庭通过提取住房公积金首付来购买二手房，降低购房成本，促进二手房市场健康发展。

2、2021年柳州二手房贷款新政策出台公告

2021年柳州二手房贷款新政策出台

近日，柳州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对二手房贷款政策做出调整。

调整内容

1. 调整二手房首付比例：

普通住宅（含5年内过户的唯一住房）：首付比例调整为30%。

非普通住宅：首付比例调整为40%。

2. 调整贷款期限：

普通住宅贷款期限最长为30年。

非普通住宅贷款期限最长为20年。

3. 调整贷款利率：

二手房贷款利率按照人民银行规定的贷款基准利率执行，不享受首套房贷款利率优惠。

政策解读

此次二手房贷款政策调整旨在稳定房地产市场，促进市场平稳健康发展。调整后的首付比例提高，将减少购房者杠杆率，降低金融风险。较短的贷款期限有利于购房者缩短还款周期，减轻经济负担。市场人士认为，新政将有效抑制炒房投机行为，促进市场供需平衡。

影响评估

新政出台后，预计二手房市场成交量将有一定幅度下降。首付比例的提高将增加购房者的资金压力，部分潜在购房者可能会暂缓或取消购房计划。同时，贷款期限的缩短也会影响购房者的还款能力，或倒逼部分购房者寻求更多首付资金支持。

总体而言，此次二手房贷款政策调整意在引导市场理性消费，防范金融风险，促进柳州市房地产市场平稳健康发展。

3、2021年柳州二手房贷款新政策出台时间

2021年柳州二手房贷款新政策出台时间尚未公布，请关注当地官方渠道或咨询相关机构以获取最新信息。

4、2021年柳州二手房贷款新政策出台了吗

2021年柳州二手房贷款新政策尚未出台。

此前，柳州曾于2020年9月出台二手房贷款政策，主要内容包括：

首套房贷款利率不低于LPR（贷款市场报价利率）

二套房贷款利率不低于LPR+60个基点

目前，柳州官方尚未发布2021年二手房贷款政策的任何消息。建议您联系当地银行或住房公积金管理中心以获取最新政策信息。

需要注意的是，二手房贷款政策可能会根据市场情况和国家政策调整。请以官方信息为准。