工商银行的提前还房贷要求是什么（工商银行提前还房贷需要什么手续流程怎么走）



1、工商银行的提前还房贷要求是什么

工商银行提前还房贷要求

工商银行对提前还房贷有以下要求：

1. 还款方式

等额本息还款的借款人：从第6个月开始可以提前还贷。

等额本金还款的借款人：从第2年开始可以提前还贷。

2. 还款金额

部分提前还款：每月还款额的倍数，且不得低于5000元。

全部提前还款：剩余房贷的全部金额。

3. 提前还款手续费

贷款合同约定在还款期内提前还款将收取违约金的情况下：需按照合同条款收取违约金。

贷款合同没有约定违约金的情况下：执行央行同期公布的贷款市场报买利率的50%。

4. 还款流程

借款人向贷款经办行提出提前还贷申请。

银行审核借款人资格。

借款人按照银行规定金额还款并办理相关手续。

5. 其他要求

借款人需提前预约提前还款时间。

借款人需携带本人身份证、贷款合同、还款计划等资料。

提前还款需扣除已产生的利息，利息按提前还款日前的“实际贷款利率”计算。

2、工商银行提前还房贷需要什么手续流程怎么走

工商银行提前还房贷所需手续及流程

所需手续：

还款计划表（可从贷款银行处获取）

提前还款申请书（银行官网或网点可下载）

身份证原件及复印件

房产证或他项权证原件及复印件

贷款卡或存折

流程：

1. 提出申请：向贷款银行提交提前还款申请书及所需资料，并填写还款计划表。

2. 银行审批：银行收到申请后，会进行审核。如符合条件，将通知借款人。

3. 预约还款：通过电话或网银预约还款日期。

4. 准备资金：提前准备所需还款金额，并确保贷款卡或存折内有充足资金。

5. 还款：在预约的还款日期，到贷款银行柜台或通过网银进行还款。

6. 结清证明：还款完成后，银行会出具贷款结清证明。

注意要点：

工商银行规定，提前还款需达到一定年限（一般为5年），并支付一定手续费。

提前还款金额不能低于剩余贷款本金的10%。

提前还款后，重新计算剩余贷款利息，可能导致还款期限缩短或月供金额减少。

还清贷款后，及时到房管部门办理房产抵押注销手续。

3、工商银行的提前还房贷要求是什么样的

工商银行的提前还房贷要求如下：

贷款人的条件：

贷款人拥有完全民事行为能力。

贷款人已偿还未满规定的贷款期限。

贷款的条件：

贷款已正常还款满1年以上。

贷款已结清本金金额达到借款本金的20%以上。

提前还款时，贷款人未有逾期还款记录。

还款方式：

部分提前还款：可提前偿还贷款本金，但剩余贷款期限应不少于6个月。

全部提前还款：可提前偿还全部贷款本息，结清贷款。

流程：

1. 贷款人向贷款经办行提出提前还贷申请，填写《个人住房贷款提前还款申请书》。

2. 银行审核贷款人的还款能力和贷款记录，确认符合提前还款条件。

3. 银行通知贷款人提前还款金额、还款日期和所需材料。

4. 贷款人在规定时间内向银行提交相关材料并支付还款款项。

5. 银行收到还款款项后，办理提前还贷手续。

所需材料：

《个人住房贷款提前还款申请书》

身份证原件及复印件

借款合同原件及复印件

还款凭证（部分提前还款时）

注意事项：

提前还贷可能会收取违约金，具体金额以贷款合同约定为准。

工商银行的提前还贷要求可能会根据政策调整，请咨询当地贷款经办行了解最新规定。

4、工商银行提前还房贷流程需要多长时间

工商银行提前还房贷的流程通常需要一定时间，具体时长会因还款方式、当地政策等因素而异。以下是一般流程及所需时间估计：

1. 提出申请（1-3个工作日）

借款人向贷款所属工商银行网点提交提前还款申请，填写相关表格并提供相应材料，如身份证、贷款合同等。

2. 审批（5-10个工作日）

银行收到申请后，会对借款人的资信状况、还款记录等进行审查，并做出审批决定。

3. 通知借款人（1-2个工作日）

审批通过后，银行会通知借款人还款金额及还款日期。

4. 划款还贷（1-3个工作日）

借款人按照银行通知的金额和日期，从指定账户划款还贷。

5. 更新贷款记录（1-2个工作日）

银行收到还款后，会更新贷款记录，减少贷款余额和利息。

总时长

整个提前还款流程一般需要10-18个工作日左右。但需要注意，不同地域的工商银行可能会有不同的规定，实际时长可能会有所差异。建议借款人提前与贷款网点联系，咨询具体流程和时间安排。