公积金利息贷款利率怎么算（公积金利息贷款利率怎么算出来的）



1、公积金利息贷款利率怎么算

2、公积金利息贷款利率怎么算出来的

3、住房公积金贷款的利息怎么算?

住房公积金贷款利息的计算

住房公积金贷款的利息计算方式如下：

利息 = 贷款本金 贷款期限 年利率

例如：贷款100万元，贷款期限20年，年利率3.25%，则利息计算为：

利息 = 100万元 20年 3.25% = 65万元

实际支付利息总额还需要考虑每月缴存公积金的利息。职工缴存的公积金会产生利息，并计入职工的公积金账户。每月偿还贷款时，会先从公积金账户中的利息抵扣，然后再从贷款本金中扣除。

比如：

每月公积金利息：100元

每月还款本息：5000元

抵扣后实际支付利息为：

5000元 - 100元 = 4900元

需要注意的是：

住房公积金贷款利率可能会根据政策调整，贷款时以实际签署合同的利率为准。

职工缴存的公积金利息税前扣除，抵扣后实际支付利息会减少。

不同地区的公积金政策可能有所差异，具体计算方式可以咨询当地住房公积金管理中心。

4、公积金利息贷款利率怎么算的

公积金利息贷款利率计算

公积金利息贷款利率是指借款人从公积金管理中心贷款，用于支付住房公积金贷款利息的利率。其计算方式如下：

1. 公式：

>公积金利息贷款利率 = 公积金贷款利率 - 个人公积金账户利息率

2. 组成：

公积金贷款利率：由公积金管理中心根据市场利率和自身运营成本等因素制定，一般为固定利率。

个人公积金账户利息率：由公积金管理中心根据个人公积金账户余额和利率政策计算，通常为复利计算。

3. 计算步骤：

计算个人公积金账户利息： 利息 = 账户余额 × 利率 × 时间

计算公积金利息贷款利率： 利率 = 公积金贷款利率 - 利息 / 贷款本金

示例：

假设某借款人从公积金管理中心贷款100,000元，期限5年，公积金贷款利率为3.25%，个人公积金账户利息率为2.25%。

计算个人公积金账户利息： 利息 = 100,000 × 2.25% × 5 = 11,250元

计算公积金利息贷款利率： 利率 = 3.25% - 11,250 / 100,000 = 2.125%

因此，该借款人的公积金利息贷款利率为2.125%。