有房证到银行抵押贷款要哪些条件（安置房有房本可以银行抵押贷款吗）

1、有房证到银行抵押贷款要哪些条件

有房证到银行抵押贷款所需条件

居民以自有房屋抵押办理住房贷款，需要满足以下条件：

一、借款人条件

中国大陆居民，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

具备偿还贷款本息的能力。

二、房屋条件

房屋权属清晰，拥有合法有效的房屋所有权证；

房屋用于住宅用途，且结构安全，房屋主体完成主体验收；

房屋位于银行认可的抵押区域；

房屋未被查封、扣押或设定其他抵押。

三、抵押条件

房屋所有权证已办理抵押登记手续，银行取得房屋抵押权；

抵押房屋价值经银行评估能够覆盖贷款金额；

抵押房屋保险齐全，保额符合贷款金额要求。

四、其他条件

借款人需提供收入证明、身份证明、婚姻状况证明等相关资料；

借款人同意将抵押房屋作为还款保证；

借款人需缴纳贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。

满足以上条件后，借款人可向银行提出抵押贷款申请。银行将根据借款人资质、房屋条件、抵押情况等因素进行综合评估，并决定是否发放贷款以及贷款额度、利率、期限等具体贷款条件。

2、安置房有房本可以银行抵押贷款吗

安置房有房本可否银行抵押贷款？

安置房是指政府或相关单位为解决因城市改造、拆迁等原因而无处居住的居民，提供的一种福利性住房。由于安置房具有保障性、福利性的特点，其产权性质与商品房有所不同，因此在抵押贷款方面也存在一定的特殊性。

一般来说，拥有安置房房本的居民，是可以向银行申请抵押贷款的。但由于安置房的特殊性质，银行在审批贷款时会对安置房权属、产权性质等因素进行严格审查。

安置房的产权性质分为两种：共有产权和完全产权。共有产权安置房是由政府或相关单位与居民共同出资建造的，居民只享有部分产权，因此在申请抵押贷款时，银行会要求共同出资单位出具同意抵押的证明。而完全产权安置房是由政府或相关单位出资建造的，居民拥有全部产权，可以自由处置，在申请抵押贷款时会相对容易。

银行会审查安置房的回迁安置性质。回迁安置房是指因旧城改造或拆迁而获得的安置房，其产权受到一定限制，例如不能自由买卖或出租。因此，银行在审批贷款时会要求提供相关证明，说明安置房已解除回迁安置限制。

虽然安置房有房本，但其特殊性质可能会影响抵押贷款审批。居民在申请贷款前，应先了解安置房的产权性质和回迁安置限制情况，并及时与银行沟通，提高贷款成功率。