工商银行商铺抵押贷款（工商银行商铺抵押贷款条件及流程）



1、工商银行商铺抵押贷款

工商银行商铺抵押贷款是一款专为有合法商铺所有权的小微企业主设计的贷款产品。它以商铺作为抵押担保，为企业主提供资金支持，用于流动资金、扩大经营等多种用途。

贷款特点：

贷款额度高：最高可贷至商铺评估价值的 70%。

贷款期限长：最长可贷 10 年。

利率优惠：执行工商银行规定的商铺抵押贷款利率，利率水平较低。

放款速度快：手续简便，审批高效，放款速度快。

贷款条件：

借款人条件：具有完全民事行为能力的小微企业主或个体工商户。

商铺条件：借款人具有所有权的合法商铺，商铺位于地段较好，具有增值潜力。

经营条件：借款人的小微企业或个体工商户经营状况良好，具有稳定的收入来源。

其他条件：符合工商银行规定的其他贷款条件。

贷款用途：

流动资金

扩大经营

设备添置

其他合法经营用途

工商银行商铺抵押贷款是支持小微企业发展的一项重要金融产品。它为小微企业主提供资金支持，助力企业扩大经营、提升竞争力。有意向的小微企业主可前往工商银行网点咨询办理。

2、工商银行商铺抵押贷款条件及流程

工商银行商铺抵押贷款条件及流程

贷款条件

借款人为具有完全民事行为能力的自然人或法人

抵押商铺位于工商银行认可的区域

抵押商铺具有清晰合法的产权证明

抵押商铺符合工商银行的风险控制要求

借款人信用良好，还款能力较强

贷款流程

1. 贷款申请

借款人向工商银行提出贷款申请，并提交相关资料。

资料包括：借款人身份证明、收入证明、抵押商铺产权证明等。

2. 贷前调查

工商银行对借款人资信、抵押商铺价值和市场情况等进行调查。

3. 贷款审批

工商银行根据调查情况，对贷款申请进行审批。

4. 贷款合同签订

贷款获批后，借款人与工商银行签订贷款合同。

合同包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。

5. 抵押物登记

借款人将抵押商铺在不动产登记部门办理抵押登记。

6. 贷款发放

抵押登记完成后，工商银行将贷款发放给借款人。

7. 后续管理

借款人按合同约定及时足额偿还贷款。

工商银行对贷款使用情况进行监管，并按合同约定制定还款计划。

借款人如未能按时还款，工商银行有权按照合同约定采取相应措施，如出售抵押物等。

3、工商银行商铺抵押贷款可以贷多少

工商银行商铺抵押贷款的贷款额度取决于多种因素，主要包括：

1. 商铺价值：商铺抵押贷款的贷款额度一般不超过商铺评估价值的70%。

2. 贷款人资质：贷款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素也会影响贷款额度。信用良好的贷款人，贷款额度往往较高。

3. 抵押率：贷款额度与抵押率成反比。抵押率越低，贷款额度越高。通常情况下，工商银行商铺抵押贷款的抵押率在50%-70%之间。

4. 贷款期限：贷款期限越长，贷款额度往往越低。一般情况下，工商银行商铺抵押贷款的贷款期限最长不超过10年。

5. 担保形式：除了商铺抵押外，工商银行还可能要求提供其他担保形式，如个人担保、第三方担保等。提供了更多担保，贷款额度也可能相应提高。

具体贷款额度需要根据贷款人实际情况和商铺评估价值等因素综合评估。建议向工商银行贷款经理咨询具体贷款额度。

4、工商银行抵押贷款审批需要多久

工商银行抵押贷款审批需要多久

工商银行抵押贷款的审批时间视情况而定，一般分为以下几个阶段：

1. 初审（约1-3个工作日）

提交贷款申请后，银行会对借款人的资质、贷款用途等进行初步审核。

2. 现场勘察（约1-2个工作日）

通过初审后，银行会安排工作人员上门勘察抵押物，评估其价值和抵押权设定情况。

3. 审批会（约3-7个工作日）

勘察完成后，银行会召开审批会，对借款人的资质、抵押物价值、偿还能力等进行综合评估。

4. 批复（约1-3个工作日）

审批会通过后，银行会根据评估结果做出贷款批复。

5. 签署合同（约1-2个工作日）

贷款批复后，借款人需要与银行签署借款合同、抵押合同等相关文件。

6. 放款（约1-3个工作日）

合同签署后，银行会按照合同约定放款至借款人账户。

通常情况下，工商银行抵押贷款从申请到放款的全流程需要10-15个工作日。具体审批时间可能因借款人资质、抵押物情况、银行工作效率等因素而异。建议借款人在申请贷款前咨询相关银行，了解具体审批流程和时间安排。