银行贷款前三年还的全是利息（银行贷款前三年还的全是利息怎么办）-融额馆

银行贷款前三年还的全是利息，这是银行放贷常见的还款方式之一，也被称为“先息后本”。这种还款方式的特点是：

在贷款的前几年，借款人需要每月偿还贷款利息，而本金保持不变。例如，如果贷款金额为100万元，贷款期限为5年，贷款利率为5%，则借款人前三年的每月利息为： 5% / 12 3 = 12500元。

直到贷款的第三年年底，借款人开始偿还本金。从第四年开始，借款人需要每月偿还本金和利息。由于本金随着时间的推移而减少，因此后期的每月还款额会逐年递减。

“先息后本”还款方式的优点在于，借款人在前几年可以减轻还款压力，有利于资金周转。但是，由于前期偿还的利息金额较高，总体利息支出也会相应增加。

因此，借款人申请贷款时，需要根据自身财务状况和还款能力选择合适的还款方式。如果资金周转压力较小，可以选择“等额本息”还款方式，每月偿还的本金和利息是固定的，利息支出较低；如果资金周转压力较大，可以选择“先息后本”还款方式，前几年可以减轻还款压力。

银行贷款前三年还的全是利息

贷款买房时，贷款人往往会发现前三年的还款额中绝大部分都是利息，这让人感觉有些沮丧。这是银行贷款的正常现象，也是利率计算方式所决定的。

通常情况下，银行贷款采用等额本息还款方式，即每月偿还的金额固定。其中，利息部分占前期还款额的比例较高，本金部分较少。这是因为贷款刚开始时，借款人欠银行的本金较多，利息也相应较高。

随着还款的进行，借款人欠银行的本金逐渐减少，利息也随之减少。因此，后期还款中本金所占的比例会逐渐增加，利息部分则会减少。

虽然前三年还的主要是利息，但借款人不必过于担心。因为贷款的总利息是在整个贷款期限内计算的，并不是集中在前三年。只要借款人按时足额还款，到贷款还清时，支付的总利息并不会因为前三年利息较多而增加。

在贷款前三年，如果借款人有闲置资金，可以考虑提前还部分本金。这样做不仅可以节省利息支出，还可以缩短贷款期限。

银行贷款前三年还的主要是利息是正常现象，不必过于担心。只要借款人按时足额还款，到贷款还清时，支付的总利息并不会增加。

银行贷款前三年还的全是利息吗？

这是一个常见的误解。事实上，银行贷款的前三年只会支付部分利息，其余部分连同本金一起摊销在整个贷款期限内。

贷款利息的计算方式是：贷款金额年利率 / 12 期数。前三年支付的利息会随着未偿本金的减少而逐月减少，而还款中的本金部分会逐月增加。

例如，假设您贷款 10 万元，年利率为 5%，贷款期限为 5 年。前三年的利息计算如下：

第一年：100,000 5% / 12 12 = 5,000 元

第二年：95,000 5% / 12 12 = 4,750 元

第三年：90,000 5% / 12 12 = 4,500 元

总计三年利息：5,000 + 4,750 + 4,500 = 14,250 元

可以看出，前三年支付的利息仅为贷款总利息的 14,250 / 25,000 100% = 57% 左右。因此，在前三年还款中，并不会只支付利息，还包含了部分本金。

银行贷款前三年还的全是利息（银行贷款前三年还的全是利息怎么办）