按揭房经营贷（按揭房经营贷款需要还清当时的按揭贷款吗）
1、按揭房经营贷
2、按揭房经营贷款需要还清当时的按揭贷款吗
按揭房经营贷款无需还清当时的按揭贷款。
按揭房经营贷款是一种以按揭房产为抵押，向银行申请的贷款产品，用于经营性用途。其特点是不需要一次性还清原有的按揭贷款，而是将原有按揭贷款和经营贷款合并还款，降低了还款压力。
在申请按揭房经营贷款时，银行会对抵押房产的价值进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。贷款额度一般不超过房产评估价值的70%。
具体还款方式有多种选择，常见的有等额本息还款和等额本金还款。还款期限一般为5-10年，视银行规定和贷款人资质而定。
按揭房经营贷款的利率通常高于普通按揭贷款利率。借款人需要综合考虑利率、还款期限等因素，选择适合自己的贷款产品。
需要注意的是，按揭房经营贷款的风险较高，如果经营不善，可能导致无法偿还贷款，进而面临房产被拍卖的风险。因此，借款人应谨慎考虑，做好充足的经营准备，避免资金链断裂，影响正常还款。
3、按揭房经营贷多家银行能贷吗
4、按揭房经营贷的额度怎么评估
按揭房经营贷的额度评估
经营贷是银行向借款人发放的用于生产经营周转的贷款，而按揭房经营贷是指以按揭房屋作为抵押而申请的经营贷。由于抵押物的特性，按揭房经营贷的额度评估具有以下几个特点：
房屋价值评估：银行会对抵押房屋进行评估，确定其市场价值。房屋价值越高，评估额度也越高。
负债率审查：银行会考察借款人的负债情况，包括现有按揭贷款、信用卡等。负债率过高会影响借款人的还款能力和贷款额度。
还款能力评估：银行会分析借款人的收入和支出情况，判断其是否具备足够的还款能力。一般情况下，贷款额度会根据借款人的收入水平来确定。
抵押房屋类型：不同类型的房屋评估价值有所差异。例如，住宅、商铺、写字楼等，评估额度也会不同。
贷款用途：银行会考察借款人的贷款用途，确保贷款用于合法的生产经营活动。
通常情况下，按揭房经营贷的额度不会超过抵押房屋评估价值的70%-80%，具体额度由银行根据以上因素综合评估确定。借款人需要根据自身情况和贷款需求合理选择贷款额度，避免过度负债或贷款额度不足的情况。
