房贷逾期后开发商结清银行剩余款,要求收房,首付不给退（购房者逾期偿还银行贷款开发商能否收回房屋）

1、房贷逾期后开发商结清银行剩余款,要求收房,首付不给退

2、购房者逾期偿还银行贷款开发商能否收回房屋

购房者逾期偿还银行贷款，开发商能否收回房屋？

根据我国法律规定，如果购房者逾期偿还银行贷款，且达到一定期限，开发商有权收回房屋。

《民法典》第四百零条明确规定：“借款人未按照约定的期限偿还贷款的，贷款人可以要求借款人提前偿还借款并支付利息。借款人逾期偿还超过三个月的，贷款人可以解除合同并要求借款人承担违约责任。”

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条也规定：“借款人逾期偿还购房贷款，贷款人依法解除借款合同和抵押权的，可以向人民法院申请拍卖抵押房屋。借款人应当承担因解除借款合同和抵押权产生的费用，并承担贷款人因拍卖抵押房屋所得价款低于贷款余额的部分。”

因此，如果购房者逾期偿还银行贷款超过三个月，开发商（即贷款人）有权向法院申请收回房屋。

购房者应妥善履行还款义务，避免逾期。若因不可抗力或其他非主观原因导致逾期，应及时与银行和开发商沟通，协商延期还款或其他解决方案，以免房屋被收回。

3、房贷逾期开发商打了全款还可以调节吗

4、房贷逾期被开发商结清还能重新还款嘛

当房贷逾期后，开发商出于各种原因可能会进行代偿，用于结清贷款。在这种情况下，借款人是否有资格重新申请贷款，需具体分析以下因素：

逾期原因及严重程度：

逾期是由借款人经济困难还是其他不可控因素造成的，这将影响银行对重新还款的评估。

逾期的时间和金额也会影响贷款的重新申请，严重逾期可能导致信用记录不良。

代偿后的财务状况：

开发商代偿后，借款人的财务状况是否得到改善，收入和负债情况是否符合贷款要求。

银行将审核借款人的还款能力，以确保其有能力按时偿还贷款。

开发商的意愿：

开发商代偿后，是否愿意重新接受借款人申请贷款。

开发商可能会考虑借款人的信用记录、财务状况和项目的整体风险。

银行的政策：

各家银行对于房贷逾期后重新申请贷款的政策不同。

一些银行可能允许重新申请，但会收取更高的利率或要求额外的担保。

建议：

如果借款人出现房贷逾期，应及时与开发商和银行沟通。积极协商还款计划，并尽力改善自己的财务状况。一旦得到开发商的代偿，应主动联系银行，询问重新申请贷款的可能性。通过提供财务状况证明、信用报告和还款计划，提高重新获得贷款资格的机会。