夫妻共同申请住房公积金贷款额度（夫妻共同申请住房公积金贷款额度怎么计算）



1、夫妻共同申请住房公积金贷款额度

夫妻共同申请住房公积金贷款可以提高贷款额度，缓解购房资金压力。夫妻双方共同以配偶身份申请住房公积金贷款时，贷款额度可以按照双方公积金缴纳基数之和计算。

计算公式为：贷款额度 = (夫妻双方缴纳基数之和 × 贷款年限 × 还款比例) × 公积金贷款利率

例如，丈夫缴纳基数为6000元，妻子缴纳基数为4000元，贷款年限为30年，还款比例为80%，公积金贷款利率为3.25%，则夫妻双方的贷款额度为：

贷款额度 = (6000 + 4000) × 30 × 0.80 × 3.25% = 138,600元

与单个申请相比，夫妻共同申请可以提高贷款额度，从而增加购房预算，选择范围更广。需要注意的是，共同申请贷款后，双方都负有还款责任，如果一方失业或收入减少，另一方需承担全部还款压力。

2、夫妻共同申请住房公积金贷款额度怎么计算

夫妻共同申请住房公积金贷款额度计算方法

夫妻共同申请住房公积金贷款时，贷款额度计算取决于以下因素：

1. 借款人公积金账户余额

两个借款人的公积金账户余额之和，是计算贷款额度的基础。

2. 家庭月收入

夫妻双方提供的收入证明，是确定月还款能力的重要依据。

3. 贷款期限

贷款期限的长短会影响月还款额和总利息支出，从而影响贷款额度的确定。

计算公式：

贷款额度 = 家庭公积金余额 × 贷款利率 × 还款期限 × 公积金贷款系数

其中：

家庭公积金余额 = 借款人1公积金余额 + 借款人2公积金余额

贷款利率 = 当地住房公积金管理中心的贷款利率

还款期限 = 夫妻共同申请的贷款期限

公积金贷款系数 = 当地住房公积金管理中心规定的贷款系数

举例：

假设夫妻双方公积金账户余额分别为10万元和15万元，家庭月收入为2万元，贷款期限为20年，当地公积金贷款利率为3%，公积金贷款系数为1.2。

贷款额度 = (10万元 + 15万元) × 0.03 × 20年 × 1.2 = 72万元

因此，这对夫妻共同申请的住房公积金贷款额度为72万元。

注意事项：

夫妻双方共同申请贷款时，通常需要共同承担还款责任。

贷款额度还可能受到借款人信用记录、房产价值等因素的影响。

具体贷款额度计算建议咨询当地住房公积金管理中心。

3、夫妻共同申请住房公积金贷款额度怎么填

夫妻共同申请住房公积金贷款额度填写指引

夫妻共同申请住房公积金贷款时，贷款额度填写需注意以下几点：

1. 确定贷款类型

根据家庭住房需求，选择公积金混合贷款（公积金与商业贷款组合）或公积金纯贷款。

2. 共同申请人收入

夫妻双方共同申请人收入之和，作为确定贷款额度的主要依据。公积金贷款中心会审核收入证明和流水情况，一般会取收入的60%-70%作为贷款额度。

3. 公积金账户余额

申请公积金纯贷款时，贷款额度不能超过夫妻双方公积金账户余额总和。

4. 贷款年限

贷款年限一般为10-30年，不同的年限会影响月供金额和贷款总利息。建议根据自身还款能力选择合适的年限。

5. 房屋价值

贷款额度不能超过房屋价值的70%。公积金贷款中心会对房屋进行评估，确定房屋价值。

6. 信用记录

良好的信用记录有助于提高贷款额度。申请人应及时偿还各类信贷，保持信用良好。

7. 额度填写

在填写贷款申请表时，夫妻双方共同申请人的贷款额度应为各自收入、公积金账户余额、房屋价值、信用记录等因素综合评估后的结果。

注意事项：

夫妻双方共同申请贷款需提供身份证明、收入证明、婚姻证明等相关资料。

贷款额度以公积金贷款中心最终审核为准。

申请人在填写贷款额度时应实事求是，切勿虚报收入或隐瞒信用记录不良等情况，否则可能影响贷款审批和额度核定。

4、夫妻共同申请住房公积金贷款额度怎么算

夫妻共同申请住房公积金贷款额度计算方法如下：

一、职工公积金贷款基本额度

职工本人公积金贷款最高额度 = 职工本人公积金月缴存额 × 12 × 可贷月数

配偶公积金贷款最高额度 = 配偶公积金月缴存额 × 12 × 可贷月数

二、共同贷款最高额度

共同贷款最高额度 = 职工本人公积金贷款最高额度 + 配偶公积金贷款最高额度

三、可贷月数

可贷月数一般由公积金管理中心根据借款人的年龄、工龄、信用记录等因素确定，通常为10-30年。

四、实际贷款额度

实际贷款额度 = 共同贷款最高额度 × 职工本人使用比例

示例：

假如职工本人公积金月缴存额为5000元，已缴存6年，可贷月数为20年。配偶公积金月缴存额为4000元，已缴存4年，可贷月数为15年。

职工本人公积金贷款最高额度 = 5000 × 12 × 20 = 120万元

配偶公积金贷款最高额度 = 4000 × 12 × 15 = 72万元

共同贷款最高额度 = 120万元 + 72万元 = 192万元

实际贷款额度由夫妻双方协商确定，如职工本人使用比例为60%，则实际贷款额度为192万元 × 60% = 115.2万元。