还房贷期间房产证在哪拿（房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办）

1、还房贷期间房产证在哪拿

还房贷期间房产证在哪拿？

在还房贷期间，房产证通常由贷款银行保管。这是因为房产证代表着房屋所有权，而银行为了保障其贷款安全，会在借款人未还清贷款本息之前持有房产证。

当借款人按时还清全部贷款并结清贷款合同后，银行才会将房产证归还借款人。具体流程如下：

1. 还清贷款：借款人需按时还清贷款本息，包括利息和本金。

2. 申请注销抵押登记：借款人需向当地不动产登记中心提交相关材料，申请注销抵押登记。

3. 银行出具解押证明：银行在核实贷款已结清后，会向借款人出具解押证明。

4. 领取房产证：借款人持解押证明前往贷款银行领取房产证。

需要注意的是，房产证保管期间，借款人仍享有房屋所有权，可以居住、出租或转让房屋。但由于房产证未在手中，在进行房屋交易时需要银行配合出具相关证明。

一些银行也提供房产证托管服务。这允许借款人在还清贷款之前持有房产证，但银行仍保留房屋的抵押权。借款人可以通过支付额外费用享受此项服务。

2、房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办

房贷还清后，开发商拒发房产证怎么办？

房贷还清后，房产证是房屋所有权的凭证，但一些开发商却以各种理由拖延或拒绝为已还清房贷的业主办理房产证，严重侵害了业主的合法权益。

面对这种情况，业主可以采取以下措施维护自己的权益：

1. 协商沟通：与开发商沟通，了解其拖延办证的原因，并协商解决办法。如果协商不成，可寻求有关部门的帮助。

2. 向有关部门投诉：向房屋管理局、住建局等有关部门投诉，反映开发商拖延办证的情况，要求政府部门介入协调解决。

3. 通过法律途径维权：如果协商和投诉无果，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务。通过法律途径维护自己的合法权益。

4. 联合维权：如果有多名业主遇到相同的问题，可以联合起来维权。集体力量更强大，更容易引起有关部门的重视和解决。

5. 拒绝交物业费：作为业主，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。如果开发商拖延办证，业主可以拒绝缴纳物业费，直到房产证办下来为止。

值得注意的是，房产证办理时间一般在竣工验收合格后一个月内即可办理完毕。如果开发商拖延办证超过合理时间，业主应及时采取维权措施，维护自己的合法权益。

3、还房贷期间房产证能不能从银行拿回来

4、还贷的房子房产证在银行吗

购房还贷期间房产证的存放地点是购房者关心的问题。在大多数情况下，房产证在还贷期间是由银行或其他贷款机构保管的。

这是因为，当购房者向银行贷款买房时，房产证作为抵押物交给银行。抵押物是指借款人提供给贷款人以确保贷款履行的财产。在还贷期间，银行拥有房产证的所有权，直到贷款全部还清。

当贷款还清时，银行才会将房产证归还给购房者。这通常发生在贷款到期日或提前还清贷款时。购房者可以通过向银行支付全额贷款本金和利息来提前还清贷款。

需要注意的是，在某些情况下，购房者可以在还贷期间获得房产证。例如，一些银行提供 "抵押贷款转按揭"，允许购房者将现有的抵押贷款转至另一家银行或贷方。在这种情况下，购房者可以从原抵押贷款人处收回房产证，并将其交给新抵押贷款人。

购房还贷期间房产证一般由银行保管，直到贷款全部还清。在某些情况下，购房者可以通过抵押贷款转按揭或提前还清贷款来获得房产证。