银行房贷一般上午还是下午还（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷一般上午还是下午还

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

银行房贷还清后的相关手续

当您完全偿还了银行房贷，恭喜您成功摆脱了债务负担。为了避免后续的不必要纠纷，您需要及时办理以下手续：

1. 结清证明：向银行申请并领取一份贷款结清证明，该证明书将证明您已全额偿还贷款。

2. 抵押权注销登记：您的房产在贷款期间被设定了抵押权，房贷还清后，需要到当地不动产登记中心办理抵押权注销登记，解除房产上的抵押状态。

3. 注销他项权证：银行会寄送房屋他项权证给您，请尽快到不动产登记中心办理注销手续，将房产上的抵押信息删除。

4. 取回房产证：贷款结清后，银行会将房产证归还给您，请妥善保管。

5. 变更不动产信息：在不动产登记中心将房产所有权变更为您本人的名下，以反映您已完全拥有该房产。

办理上述手续时，需携带贷款结清证明、身份证、房产证、他项权证等相关材料。整个流程所需的时间因地区而异。

办理完成后，您将正式获得房产的全部所有权，并解除与银行的债务关系。请及时归档相关证明文件，以备日后查阅。

3、银行房贷还完后续还需办什么手续

当银行房贷还清后，您需要办理以下手续才能完成整个还贷过程：

1. 结清证明

联系您的银行，索要一份贷款结清证明。此证明表明您已完全偿还贷款本金和利息。

2. 注销抵押登记

向当地不动产登记处提交注销抵押登记申请。抵押登记是指银行为保障贷款而对您的房产设定的权利限制。注销登记后，您的房产将解除抵押。

3. 注销他项权利证书

注销抵押登记完成后，银行会向您出具注销他项权利证书。此证书表明您的房产已不再受抵押权限制。

4. 取回房产证

凭注销他项权利证书，您可以向不动产登记处取回您的房产证。房产证是您拥有房产所有权的证明文件。

5. 整理还款记录

保留好您的贷款还款记录，包括月供单、银行对账单等。这些记录可以证明您已按时还清贷款。

办理手续时，您需要携带以下材料：

贷款结清证明

注销抵押登记申请书

注销他项权利证书

房产证

身份证

完成上述手续后，您的银行房贷还款流程将正式结束。您的房产将完全解除抵押，您拥有完整的房屋所有权。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷一旦发生断供，银行会采取一系列措施催收，包括催收短信、电话催收、上门催收等。如果这些催收措施无效，银行则会采取法律手段，即起诉。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，借款人逾期超过三个月的，银行可以向法院起诉要求还款。

起诉后，法院会向借款人发出传票，要求借款人在指定的时间内到法院应诉。如果借款人无正当理由拒不到庭应诉或者应诉后拒不履行法院判决，法院将强制执行，采取拍卖房屋等措施。

需要指出的是，银行起诉的时间可能因银行的内部规定、借款人的具体情况等因素有所不同。但一般而言，断供时间超过三个月，银行就会启动起诉程序。

为了避免被银行起诉，借款人应及时与银行沟通，主动提出还款计划或者寻求贷款展期、减免等帮助。同时，借款人应保持良好的信用记录，按时还款，避免产生逾期。