离婚房子给男方,主贷人是女方（离婚房子给男方,主贷人是女方,直接过户给孩子可以吗）

1、离婚房子给男方,主贷人是女方

离婚房产分配中，若是房屋归属男方，而主贷人登记为女方，则需妥善处理主贷款人变更等问题。一般情况下，有以下操作步骤：

1. 协商还款责任：双方应就原贷款的还款责任进行明确约定，协商确定由男方全额承担还款义务，抑或按一定比例分摊。

2. 贷款人变更：若男方欲自行承担全部还款责任，则需向贷款机构申请将女方从主贷款人位置移除，变更为男方一人作为主贷款人。贷款机构会审核男方的资信状况，确保其具备还款能力。

3. 房产抵押变更：由于房产已归属男方，原贷款合同中的抵押权登记应随房产转移而变更为男方名下。双方需向贷款机构申请办理抵押权变更手续，确保男方对房屋享有完全的抵押权。

4. 抵押权注销：若男方已全额偿还贷款，则可向贷款机构申请注销抵押权。贷款机构会审查贷款结清情况，确认无欠款后，将房屋抵押权予以注销。

5. 产权变更：当贷款结清并抵押权注销后，男方即可携带相关材料至不动产登记机构申请房屋产权变更登记。需要提供的材料包括：房屋所有权证、身份证、离婚协议或判决书等。

需要注意的是，具体操作流程和所需材料可能因不同地区和贷款机构政策而异，建议双方及时咨询贷款机构或法律专业人士，妥善处理相关事宜。

2、离婚房子给男方,主贷人是女方,直接过户给孩子可以吗

离婚后，房子归男方，但贷款是女方主贷人。能否直接过户给孩子，需要考虑以下方面：

是否符合法律规定：

《民法典》规定，未成年人的房产由父母代为管理，但不能擅自处分。因此，直接过户给孩子可能需要法院或监护人的同意。

贷款人同意：

贷款是女方主贷的，若要过户给孩子，需要贷款人同意。银行会评估孩子的还款能力等因素，以决定是否允许过户。

税费问题：

过户房产需要缴纳契税、印花税等税费。如果房子归男方，但过户给孩子，则需要男方缴纳这些税费。

实际操作：

操作流程一般为：

1. 男方先向银行申请解除房屋抵押。

2. 女方作为主贷人，将贷款转到自己的名下。

3. 男方将房产过户给女方。

4. 女方与孩子签订赠与合同，将房产赠送给孩子。

需要注意的是，以上操作的前提是贷款人同意过户，且男方和女方均同意以赠与方式将房产给孩子。建议当事人先咨询律师或银行，以确认具体操作流程和注意事项。

3、离婚了房子归男方,房子是贷款,名字是女方的

离婚后房屋归属问题，一直是备受争议的焦点。当房屋为贷款性质，且产权登记在女方名下时，如何分割引发了不少纷争。

在我国，房屋的所有权以产权登记为准。因此，即便房屋系婚内共同购买，但登记在女方名下，则产权归属女方。在离婚时，男方若能证明贷款系其所还，可主张对房屋享有共有权。

根据《民法典》第1089条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。因此，对于贷款购房，即便房屋产权登记在女方名下，男方仍有偿还贷款的义务。若男方已偿还部分或全部贷款，则可根据其还款额度，主张对房屋享有相应比例的共有权。

值得注意的是，女方作为产权登记人，在离婚后仍享有房屋的居住权。男方若要求分割房屋，必须通过法院诉讼的方式进行。法院在分割时，将综合考虑双方对房屋的出资、居住需求、子女抚养等因素，做出公平合理的判决。

离婚时房产的分割，需要根据产权登记、贷款还款、居住需求等因素综合考量。双方当事人应理性协商，或通过法律途径解决争议，维护自身的合法权益。

4、离婚房子给男方,主贷人是女方公积金怎么过户

夫妻离婚时，房产归属男方，而主贷人为女方公积金，过户时需要如下操作：

1. 办理公积金贷款结清手续：

- 女方携带身份证、结婚证、离婚证、贷款合同等材料到公积金管理中心办理贷款结清手续。

- 偿还剩余贷款本息后，公积金管理中心会出具贷款结清证明。

2. 办理房产过户手续：

- 男方携带身份证、结婚证、离婚证、房产证、贷款结清证明等材料到房产交易中心办理过户手续。

- 填写过户申请，缴纳过户费用，并凭结清证明证明公积金贷款已结清。

- 过户完成后，房产证上登记的产权人将变更至男方名下。

3. 解除抵押登记：

- 过户后，男方携带房产证、贷款结清证明到不动产登记中心办理解除抵押登记手续。

- 提交材料后，不动产登记中心会撤销公积金贷款抵押登记信息。

需要注意的几点：

- 前述过户流程仅适用于夫妻双方自愿协商并达成一致的情况。

- 如果双方对房产归属有争议，需要通过法律途径解决。

- 过户过程中，可能产生过户费、契税等费用，由过户一方承担。