农行房贷房产证押在银行吗（在农行贷款买的房子房产证怎么拿到手）
1、农行房贷房产证押在银行吗
农行房贷房产证押在银行吗？
当您向农业银行申请房贷时，房产证一般需要押在银行。这是因为在房贷期间，银行需要确认房产的所有权归您所有，并作为抵押品以确保贷款的安全性。房产证押在银行期间，您仍然可以正常居住和使用房产，但不能随意买卖或抵押。
当您还清房贷后，银行会将房产证归还给您。此时，您需要到房管部门办理房产证注销抵押的登记手续，以解除银行对房产的抵押权。
需要注意的是，并非所有情况下房产证都会押在银行。如果您的首付款比例较高，或信用状况良好，银行可能会允许您不押房产证而发放房贷，但这种情况相对较少。
具体是否需要押房产证，建议您咨询农行当地网点，并根据工作人员的指示进行办理。
2、在农行贷款买的房子房产证怎么拿到手
当您通过农业银行贷款购买房产时，拿到房产证需要经历以下步骤：
1. 贷款审批及放款
提交贷款申请并通过银行审批。
银行向您放款，支付给开发商。
2. 房屋交接
与开发商签订房屋交接书，确认房屋实际情况。
查验房屋质量，并确认无问题。
3. 办理解押手续
在收到房款后，开发商会凭银行出具的《贷款结清证明》到银行办理抵押权注销手续。
银行会出具《他项权利证明书》，证明房产已解除抵押。
4. 申办房产证
携带《他项权利证明书》、《房屋交接书》等相关文件，到不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
缴纳登记费并完成受理手续。
5. 领取房产证
约定的时间内，凭受理单领取正式的《不动产权证书》。
注意事项：
确保贷款已全部结清。
及时办理办理解押手续，避免房屋产权受限制。
仔细核对房产证信息，确保准确无误。
保管好房产证原件，避免丢失。
3、农行贷款买房房产证要抵押给银行吗
农行贷款买房房产证抵押给银行吗
当您通过农业银行（农行）贷款买房时，需要将房产证抵押给银行。这是因为农行需要有担保才能放贷，而房产证是房屋所有权的重要凭证，是抵押贷款中常见的担保品。
抵押房产证后，银行会将您的房产信息录入抵押登记系统，并取得抵押权。这意味着，如果您无法按时偿还贷款，银行有权对您的房屋进行强制执行，以收回贷款本息。
抵押房产证不会影响您的房屋居住使用权，您仍然可以正常居住。但是，在抵押期间内，您不能擅自处置房产，例如出售、出租或赠予，否则需要征得银行同意。
一旦您偿还完毕所有贷款本息，银行会办理抵押注销手续，将房产证上的抵押权解除，并归还给您。需要注意的是，办理抵押注销需要收取一定的手续费。
因此，通过农行贷款买房，房产证是必须抵押给银行的。抵押房产证是一种保障，既保护了银行的利益，也确保了购房人的贷款权益。
