贷款结清办理房产证需要什么材料和手续（贷款结清办理房产证需要什么材料和手续费）



1、贷款结清办理房产证需要什么材料和手续

贷款结清后办理房产证所需的材料和手续

当购房者偿还完贷款本息后，需要办理贷款结清手续和房产证。办理房产证需要准备以下材料：

1. 身份证原件及复印件

2. 贷款结清证明：由原贷款银行出具，证明贷款已结清。

3. 购房合同原件

4. 房屋所有权证原件

5. 契税完税凭证原件

6. 房屋测绘成果资料：由房管局或委托的测绘单位提供。

具体办理手续如下：

1. 在原贷款银行办理贷款结清手续：缴纳解抵押费用，领取贷款结清证明。

2. 前往房管局申请注销抵押登记：提交贷款结清证明等材料，办理注销抵押登记手续。

3. 领取房产证：缴纳工本费，领取新的房产证。

注：

办理房产证前，需要先缴清契税。

各地办理流程可能有差异，建议提前咨询当地房管局。

办理房产证需一定时间，具体时长视当地情况而定。

2、贷款结清办理房产证需要什么材料和手续费

贷款结清办理房产证材料与手续费

当您偿还完房屋贷款后，为了获得完整的房屋产权，需要及时办理房产证。办理所需材料和手续费如下：

材料：

房屋贷款结清证明（由银行出具）

身份证原件及复印件

房产证原件及复印件（如有）

商品房买卖合同原件及复印件

首付发票原件及复印件

契税缴纳证明原件及复印件

手续费：

登记费：根据各地区规定，一般在几百元左右

印花税：房产价值的千分之五

权属查询费：几十元

步骤：

1. 结清贷款：偿还所有贷款本息并取得结清证明。

2. 准备材料：收集上述所需材料。

3. 前往不动产登记中心：携带材料到当地不动产登记中心。

4. 提交材料：将材料提交窗口工作人员进行审核。

5. 缴纳费用：按照工作人员要求缴纳登记费、印花税等费用。

6. 领取房产证：审核通过后，根据通知时间领取房产证。

注意事项：

不同地区的手续费标准可能有差异，请以当地规定为准。

建议提前预约办理时间，避免排队等候。

办理过程中有任何疑问，可咨询工作人员。

办理完成的房产证应妥善保管，避免丢失。

3、贷款结清办理产权证需要什么材料

贷款结清办理产权证所需材料

贷款结清后，办理产权证需准备以下材料：

1. 贷款还清证明

由银行出具的贷款结清证明或银行盖章的还款凭证。

2. 房产证复印件

原件由抵押银行保管，需提供复印件。

3. 购房合同

原件或经公证的复印件。

4. 契税完税凭证

购房时缴纳的契税完税证明。

5. 个人身份证原件及复印件

6. 户口簿或居住证

需提供户口簿原件及复印件或居住证原件及复印件。

7. 其他材料

购房发票（若有）。

预售房需提供商品房预售合同。

公积金贷款需提供公积金贷款合同。

办理流程：

1. 携带材料前往不动产交易中心或相关部门。

2. 填写《产权登记申请表》。

3. 提交材料并缴纳相关费用。

4. 等待产权审核和登记。

5. 领取产权证。

注意事项：

材料齐全有效，否则将影响办理进度。

办理过程中产权部门可能要求提供补充材料，请及时配合。

产权证由不动产登记部门统一制作，无法自行伪造。

4、贷款结清去房产局办理什么材料

贷款结清去房产局办理所需材料

贷款结清后，需前往房产管理局办理抵押注销手续，以清除房产上的抵押权。办理时，需要准备以下材料：

1. 贷款结清证明：由贷款银行出具的贷款结清证明，明确贷款已全部还清。

2. 房屋所有权证：原房屋所有权证，用于证明房屋所有权。

3. 抵押权人同意注销抵押权申请：贷款银行出具的同意注销抵押权申请书，由贷款银行授权办理抵押注销手续。

4. 他项权利证书副本：房产上其他已登记的权利证书副本，如共有权、抵押权等。

5. 身份证：房屋所有权人的身份证原件和复印件。

6. 授权委托书：如委托他人代办，需出具授权委托书及受托人的身份证原件和复印件。

7. 申请表：房产管理局提供的抵押注销申请表。

办理流程：

1. 准备好所有材料。

2. 前往房产管理局抵押注销窗口。

3. 提交材料并填写申请表。

4. 经审查合格后，工作人员将受理申请并出具受理凭证。

5. 等待办理，一般需等待3-5个工作日。

6. 到房产管理局领取已办理注销手续后的房屋所有权证。

注意事项：

确保贷款已全部还清，并取得结清证明。

材料齐全，避免遗漏。

申请表填写准确无误。

及时领取注销后的房产所有权证。