东营二套房公积金贷款利率（东营二套房公积金贷款利率是多少）

1、东营二套房公积金贷款利率

东营二套房公积金贷款利率

根据东营市住房公积金管理中心最新规定，自2023年3月1日起，东营市二套房公积金贷款利率调整如下：

首付50%（含）以上的，贷款利率为2.75%；

首付低于50%的，贷款利率为3.25%。

该利率调整适用于2023年3月1日及以后受理的贷款申请。

注意事项：

上述利率为纯商业贷款利率，公积金贷款利率在纯商业贷款利率基础上下浮5个百分点。

二套房公积金贷款最高可贷50万元，贷款期限最长20年。

贷款申请人需符合东营市住房公积金贷款相关规定，且已缴存住房公积金满12个月以上。

上述利率调整旨在支持刚需和改善性住房需求，促进东营市房地产市场健康稳定发展。如您有公积金贷款相关问题，请拨打东营市住房公积金管理中心咨询电话咨询。

2、东营二套房公积金贷款利率是多少

东营二套房公积金贷款利率以东营市现行公积金贷款政策为准。根据东营市《关于调整住房公积金贷款首付比例和贷款利率的通知》（东公办字〔2023〕3号）规定，东营市自2023年2月1日起对住房公积金贷款利率进行调整。

二套房公积金贷款利率为：

贷款期限不满5年的，贷款利率为3.4%；

贷款期限5年以上，贷款利率为3.5%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以上述通知文件为准。因公积金贷款政策可能随时间变化，建议咨询当地公积金管理中心或相关部门获取最新信息。

3、东营二套房首付比例2020

东营二套房首付比例2020

根据东营市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2020年3月25日起，对东营市户籍居民家庭购买第二套住房的，首付比例不低于30%。其中，已结清贷款的住房或者继承所得住房的不算首套房。

需要注意的是，对于符合以下条件的情况，仍可享受首付比例20%的优惠政策：

拥有东营市户籍且连续缴纳2年以上社保或个税

家庭名下无住房且有未成年子女

在东营市购买改善型住房（面积大于90平方米，新购住房首付比例不低于25%）

对于购买非住宅类房屋（如商铺、写字楼等），首付比例不低于40%。对于购买二手房，首付比例不低于50%。

此次调整首付比例的目的是稳定住房市场，抑制投机性购房需求，保障刚需购房者的利益。购房者在购房前应仔细了解相关政策，合理规划购房计划。

4、东营二套房认定标准2020

东营二套房认定标准2020

根据东营市人民政府办公厅印发的《关于调整东营市部分购房政策的通知》（东政办发〔2020〕9号），自2020年8月24日起，东营市对二套房认定标准进行了调整。

一、二套房认定标准

1. 已结清购房贷款的，即名下有房产，且已结清全部购房贷款，再购买住房，认定为二套房。

2. 未结清购房贷款的，即名下有房产，且尚未结清全部购房贷款，再购买住房，无论是否有居住，均认定为二套房。

3. 以家庭为单位认定，即夫妻双方名下有房产或未结清购房贷款的，无论是否结婚时间先后的房产，均认定为家庭二套房。

二、贷款政策

对购买二套房的居民家庭，商业性个人住房贷款首付比例不低于40%，贷款利率上浮15%。

三、其他注意事项

1. 按照规定，二套房不享受增值税优惠，转让时需要缴纳5%的增值税。

2. 二套房的认定标准以购房合同备案时间为准。

3. 已享受契税减免的，且购买二套房后不符合契税减免条件的，需按照规定补缴契税。

4. 本政策适用于2020年8月24日（含）以后签订商品房买卖合同的购房行为。