离婚房屋贷款人变更怎么办手续（离婚以后房屋贷款变更需双方都到场吗）



1、离婚房屋贷款人变更怎么办手续

离婚房屋贷款人变更手续

离婚后，涉及到房屋贷款，需要办理贷款人变更手续。具体流程如下：

1. 准备资料

离婚证或法院判决书

双方身份证

房产证

贷款合同

银行流水或收入证明

2. 申请变更

离婚后贷款人一方携带以上资料前往贷款银行提出变更申请。

3. 银行审核

银行对申请材料进行审核，核实离婚情况、收入情况等。

4. 变更合同

审核通过后，银行会制作新的贷款合同，将贷款人信息变更。

双方签署新合同并支付相关费用。

5. 房产证变更

银行放款后，贷款人需要携带《贷款结清证明》到不动产登记部门办理房产证变更手续，将房产证上贷款人信息变更。

注意事项：

贷款人变更会产生一定的费用，如契税、评估费等。

对于共同还款的房产，变更贷款人后，原贷款人可能会被要求提前还贷。

如果离婚后双方无法就贷款变更达成一致，可以向法院申请执行。

办理房屋贷款人变更手续时，务必仔细核对材料，并积极配合银行的审核。如有任何疑问，及时与贷款银行联系。

2、离婚以后房屋贷款变更需双方都到场吗

离婚后变更房屋贷款，是否需要双方都到场，取决于具体情况：

一、双方同意变更，无争议的情况下

双方同意变更贷款人或申请人，且无任何争议，则可以由一方委托另一方代为办理变更手续，无需双方都到场。但需要提供双方签署的变更协议或公证书。

二、一方不同意或有争议的情况下

一方不同意变更，或双方存在争议，则需要双方到场办理变更手续。法院判决离婚的，则根据判决书的内容办理。

三、具体办理流程

1. 携带相关材料（身份证、户口本、结婚证、离婚证、贷款合同、收入证明等）前往贷款机构。

2. 提交变更申请，并说明变更原因及双方协商情况。

3. 贷款机构审核材料，并通知双方到场办理手续。

4. 签订变更协议或公证书，并提供相关辅助材料。

5. 贷款机构办理变更手续，并重新计算贷款金额、利率、还款计划等。

需要注意的是：

房屋贷款变更涉及法律和财产问题，建议咨询专业律师或贷款机构。

贷款变更过程中，如出现虚假或隐瞒情形，将承担相应的法律责任。

3、离婚房屋贷款人变更怎么办手续流程

离婚房屋贷款人变更手续流程

当夫妻离婚时，涉及房屋贷款的变更需要及时办理，以免影响个人信用和房屋处置。

一、准备材料

离婚判决书或调解书

身份证

结婚证

房产证

住房贷款合同

二、变更流程

1. 向贷款银行提出申请：携带材料到贷款银行提出贷款人变更申请。

2. 审核材料：银行会审核申请材料，确认离婚情况和夫妻双方对房屋的处置协议。

3. 签订变更协议：夫妻双方需要与银行签订变更协议，确定变更后的贷款人信息、还款方式等。

4. 登记变更：银行会将变更协议提交至不动产登记机构办理变更登记。

5. 变更贷款合同：根据登记信息，银行会变更贷款合同，确定变更后的贷款人、还款等条款。

6. 变更后事项：贷款人变更后，需要及时调整还款账户，并向征信机构报送变更信息。

三、注意事项

变更贷款人需取得另一方的同意。

变更后，原贷款人的征信记录将保留。

变更可能会涉及贷款重新评估和重新核算还款计划。

若房屋归夫妻共同所有，离婚时应明确房屋的分割方式，以便顺利办理贷款人变更。

4、离婚房屋贷款人变更怎么办手续呢

离婚房屋贷款人变更手续

当因离婚而需要变更房屋贷款人时，需要遵循以下手续：

1. 协商一致

离婚双方应协商一致，确定房产归属以及贷款承担人。可以协议由一方继续偿还贷款，或共同偿还。

2. 提交变更申请

在达成一致后，离婚双方共同向贷款银行提交《贷款人变更申请书》，并附上以下材料：

离婚判决书或调解书

房产证或不动产权证书

双方身份证

收入证明或银行流水

3. 银行审核

银行收到申请后，将审核申请人的资格和还款能力。若申请人符合条件，银行会通知双方签订贷款变更合同。

4. 签订贷款变更合同

贷款变更合同样本由银行提供，内容包括贷款人变更、贷款期限、利率、还款方式等条款。双方应仔细阅读并签字确认。

5. 办理过户手续

若贷款人变更涉及房产过户，还需办理房屋所有权转移登记手续。由原贷款人申请注销抵押登记，并由新贷款人申请办理抵押登记。

6. 更换贷款卡

贷款人变更后，银行会更换贷款卡，方便新借款人还款。

注意事项：

离婚后贷款人变更应及时办理，避免影响征信。

变更手续可能需要一定时间，在此期间旧贷款人仍然需按期还贷。

若双方还款能力较弱，可以考虑提前还款或申请减免贷款。

变更贷款人后，房屋所有权可能发生变化，需谨慎处理。