长沙第三套房公积金贷款政策（长沙第三套房公积金贷款政策规定）

1、长沙第三套房公积金贷款政策

长沙第三套房公积金贷款政策

为调控房地产业，促进房地产市场平稳健康发展，长沙市对第三套房公积金贷款政策作出调整：

1. 首付比例提高：第三套房公积金贷款的首付比例由原来的20%提高到30%。

2. 贷款年限缩短：第三套房公积金贷款的贷款年限由原来的最长30年缩短到最长20年。

3. 贷款额度限制：第三套房公积金贷款的贷款额度限制在家庭总收入的6倍以内。

4. 利率上浮：第三套房公积金贷款的利率将上浮10%-15%。

5. 特殊情况适用：在以下情况下，第三套房公积金贷款政策可适当放宽：

用于改善居住条件，且家庭成员人数较多。

用于子女上学，且无其他住房。

用于扶持多子女家庭，且符合相关条件。

6. 实施时间：本政策自2023年3月1日起实施。

此项政策旨在抑制投机性购房需求，合理配置住房资源，保障刚需群体的住房问题。符合政策条件的购房者可向当地公积金管理中心提出申请。

2、长沙第三套房公积金贷款政策规定

长沙第三套房公积金贷款政策规定

1、贷款额度：以购买家庭名下第三套住房计算，最高可贷额度为贷款人家庭公积金账户余额的70%。

2、贷款期限：最长不超过20年。

3、利率：按中国人民银行规定的同期公积金贷款基准利率上浮15%。

4、还款方式：等额本息还款。

5、担保方式：必须提供有效担保。

6、贷款条件：

（1）具有长沙市常住户口或持有有效居住证；

（2）拥有稳定的经济收入来源和偿还贷款的能力；

（3）家庭名下无未还清的公积金贷款或其他住房贷款；

（4）申请人及其家庭成员未享受过第三套住房公积金贷款优惠政策。

7、其他规定：

（1）已享受过两次公积金贷款优惠政策的家庭，不得再次申请第三套房公积金贷款。

（2）借款人如提前还贷，须按照规定缴纳提前还款违约金。

（3）本政策自2023年7月1日起执行。

3、长沙第三套房公积金贷款政策最新

长沙第三套房公积金贷款政策最新

根据长沙市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2023年3月1日起，购买第三套及以上住房的职工，可申请住房公积金贷款，但需满足以下条件：

首付款比例不得低于50%。

贷款利率为基准利率的1.1倍。

贷款期限最长不超过20年。

申请人家庭资产负债率不超过80%。

申请人及其配偶名下无其他正在偿还的住房商业贷款或公积金贷款。

还需注意：

第三套及以上住房的公积金贷款额度不得高于30万元。

职工单位缴纳住房公积金的时间累计满12个月方可申请贷款。

贷款申请人须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

此政策旨在合理调控住房市场，抑制投机需求，保障刚需购房者的住房需求。职工在购房前，应仔细了解相关政策，合理规划购房计划。

4、长沙第三套房可以用公积金贷款吗

长沙第三套房可用公积金贷款吗？

根据长沙市住房公积金管理中心规定，缴存住房公积金的职工家庭使用公积金贷款购买新建商品住房或二手住房时，首套房贷款无贷款期限限制，二套房贷款期限最长不超过20年。

对于第三套房，长沙目前不允许使用公积金贷款。这是因为公积金贷款的本质是帮助中低收入家庭解决住房问题，重点支持首次购房或改善型住房需求。第三套房一般属于改善型以上住房需求，公积金贷款政策并不予支持。

需要注意的是，公积金贷款政策可能会根据市场情况和政府调控而发生变化。因此，具体情况请以长沙市住房公积金管理中心的官方规定为准。