房产证抵押解除流程
当房贷还清后，需要及时办理房产证解押手续，解除抵押登记。以下是解除流程：
1. 准备材料
房贷还清证明（一般为银行出具的结清证明）
房产证原件及复印件
抵押人身份证原件及复印件
2. 申请解除
前往办理抵押登记的不动产登记机构（通常为市或区不动产登记中心）提交上述材料，填写《抵押权注销申请书》。
3. 审核及登记
工作人员会审核材料，核实房贷已还清。审核通过后，将办理房屋产权变更登记，并注销抵押登记。
4. 领取房产证
审核完成后，可以领取新的房产证，其中已无抵押登记信息。
注意事项：
解除抵押需由抵押人本人申请，或委托他人代为申请。
如果抵押已超十年，则需要重新办理抵押登记，再申请解除。
抵押解除后，房产证上抵押信息将消失，房屋完全属于抵押人所有。
房屋贷款还清，房管局会有显示吗？
房屋贷款在还清后，借款人需要到房管局办理抵押解除手续。在办理完抵押解除手续后，房管局会对房屋登记信息进行更新，表明房屋已解除抵押状态。
如何确认房管局已解除抵押？
借款人可通过以下方式确认房管局是否已解除抵押：
查阅不动产登记证：在房管局办理抵押解除手续后，借款人会获得一份新的不动产登记证，其中会注明房屋已解除抵押。
查询不动产信息：借款人可以通过登录当地不动产登记中心官网或微信小程序，输入产权编号或房屋地址，即可查询房屋的登记信息，查看是否已解除抵押。
向房管局咨询：借款人也可直接致电或前往房管局窗口咨询，工作人员会告知房屋的抵押状态。
抵押解除手续流程：
办理抵押解除手续需要以下材料：
《房屋抵押权变更/注销登记申请书》
房产证
还清贷款证明
借款人身份证
借款人可到当地房管局窗口或指定代理机构办理抵押解除手续。一般情况下，抵押解除需要1-2个工作日方可办理完成。
注意事项：
借款人应及时办理抵押解除手续，避免房屋交易受到影响。
办理抵押解除手续时，需要携带齐全所需材料。
办理完成后，借款人要妥善保管相关证件，如不动产登记证。
还清房贷解除抵押流程耗时
还清房贷后，解除抵押需要经历一定的时间。具体耗时取决于银行、司法机关和个人情况。
一般流程：
1. 银行确认还款完成：银行收到最后一笔还款后，需确认贷款已结清。这通常需要3-5个工作日。
2. 申请解除抵押登记：还款人持身份证、还清证明等资料向原抵押登记机关提交解除抵押登记申请。
3. 司法机关受理申请：司法机关审查材料并决定是否受理申请。受理后，会开具受理通知书。
4. 登报公示：司法机关在指定报刊登报公告，公告期为30天。
5. 审核无异议：公告期满后，司法机关审核无异议后，出具解除抵押登记证明。
6. 银行注销抵押：还款人持解除抵押登记证明到银行办理注销抵押手续。银行核对无误后，注销抵押登记。
耗时因素：
银行处理速度
司法机关受理速度
登报公示时间
个人提供的材料是否齐全
一般耗时：
通常情况下，从申请解除抵押到完成整个流程，需要30-60天。遇特殊情况，可能会延长。
注意：
还清房贷后，及时申请解除抵押，避免影响房屋交易或产权变更。
办理过程中，如有疑问，及时咨询银行或司法机关。
房贷还完解押后他项权证会给吗？
当您偿还完房贷后，抵押权人（通常是银行）将解除抵押，并将房地产所有权完全归还给您。而抵押权的解除需办理相应的注销登记手续，其中包括注销他项权证。
因此，在您还清贷款并办理完解押手续后，抵押权人会将他项权证交还给您。他项权证是证明房地产存在他项权利的凭证，例如抵押权、典权等。
他项权证需要保管好，在以后再次办理抵押或者出售房产时需要提供。如果您不慎遗失，可以向原抵押权人申请补办。
需要提醒您的是，如果您是在二手房交易中购买了房产，则在还清贷款后，需要向原房主索要他项权证。因为旧房主在抵押房产时办理的抵押登记仍在，如果您未取得他项权证，可能会对您后续的产权处分造成影响。
因此，在还清房贷后，请及时向抵押权人或原房主索要他项权证，并妥善保管。
