深圳绿本房产证可以抵押贷款吗（深圳绿本房产证可以抵押贷款吗多少钱）



1、深圳绿本房产证可以抵押贷款吗

深圳绿本房产证是指福田区、罗湖区和南山区发放的房产证，具有产权限制，限制条件包括：

限购限制：绿本房产证持有者，家庭成员在深圳只能拥有一套住房（含绿本和红本）。

抵押贷款限制：绿本房产证在深圳不能办理抵押贷款。

查封限制：绿本房产证未解除限购限制前，不能被查封。

转让限制：绿本房产证未解除限购限制前，不能转让给非家庭成员。

因此，深圳绿本房产证不能抵押贷款。

绿本房产证持有者想要解除限购限制，需要满足以下条件：

家庭成员名下无其他深圳住房

绿本房产证已取得满5年，且已缴纳满5年契税

无违法违规记录

解除限购限制后，绿本房产证才能转为红本房产证，并可以办理抵押贷款。

2、深圳绿本房产证可以抵押贷款吗多少钱

深圳绿本房产证可否抵押贷款

深圳绿本房产证是深圳市政府发放的不动产权证，主要用于确认个人或单位对房屋的合法所有权。与红本房产证相比，绿本房产证的产权归属较复杂，在抵押贷款方面有以下规定：

可否抵押贷款

绿本房产证可以抵押贷款，但需要符合一定的条件：

房屋性质为商品房；

房屋已取得《房屋所有权证》；

房屋已办理抵押登记；

抵押贷款用途合法合规。

抵押贷款金额

绿本房产证抵押贷款金额一般不超过房屋评估价值的80%，具体额度根据房屋的市场价值、面积、地段等因素而定。

注意事项

在办理绿本房产证抵押贷款时，需要特别注意以下事项：

绿本房产证抵押贷款的利率可能高于红本房产证；

抵押贷款期限一般不超过30年；

抵押贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，需要根据自身情况选择；

办理抵押贷款需要支付一定的费用，如抵押登记费、评估费等。

建议有绿本房产证抵押贷款需求的业主，咨询专业的金融机构，详细了解相关流程和注意事项，以获得更合适的贷款方案。

3、深圳绿本房产证可以抵押贷款吗现在

深圳绿本房产证可否抵押贷款

深圳绿本房产证，又称集体土地使用权证，是由政府发放的土地使用权凭证。由于绿本房产证属于集体所有，因此是否可以抵押贷款取决于具体政策规定。

目前规定

根据深圳市相关规定，绿本房产证可以作为抵押物申请银行贷款，但需满足以下条件：

房产已取得不动产权证；

抵押物面积不低于50平方米；

同一抵押人名下只能有一套绿本房产证可抵押；

贷款用途须用于改善住房条件或生产经营。

贷款流程

若符合以上条件，申请人可按照以下流程申请抵押贷款：

1. 向银行提交贷款申请材料，包括房产证、土地证、身份证等；

2. 银行对房产进行评估并出具评估报告；

3. 签订贷款合同并办理抵押手续；

4. 银行发放贷款。

注意事项

需要注意的是，绿本房产证抵押贷款通常有以下限制：

贷款额度较低，一般不超过评估值的50%；

贷款期限较短，通常不超过10年；

利率相对较高。

总体而言，深圳绿本房产证可以抵押贷款，但需满足一定条件并注意相关限制。

4、深圳绿本房产证可以抵押贷款吗?

深圳绿本房产证可以抵押贷款吗？

深圳绿本房产证，又称集体土地使用权证，是一种证明集体所有土地使用权的合法凭证。对于深圳绿本房产证是否可以抵押贷款的问题，答案是可以。

根据《深圳市房地产抵押管理办法》的相关规定，深圳绿本房产证持有者可以将其房产抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。不过，由于绿本房产证属于集体土地性质，贷款条件与商品房相比会有所不同。

一般来说，深圳绿本房产证抵押贷款需要满足以下条件：

房产产权清晰，无纠纷或抵押；

房产使用年限剩余至少20年；

贷款人在深圳已缴纳社保或个税满一年；

贷款人信用良好，无不良贷款记录；

贷款金额一般不超过房产评估价值的50%-70%。

需要注意的是，绿本房产证抵押贷款的利率通常比商品房抵押贷款利率要高，因为绿本房产属于集体土地，银行对其风险评估较高。绿本房产证抵押贷款的期限也相对较短，一般为10-15年。

深圳绿本房产证是可以抵押贷款的，但需要满足一定的条件，贷款条件和利率方面也与商品房抵押贷款有所不同。在申请贷款之前，建议咨询银行或专业贷款机构了解具体情况。