成都银行的提前还房贷政策（成都市公积金提前还款政策）



1、成都银行的提前还房贷政策

成都银行提前还房贷政策

提前还款条件

贷款已正常还款满1年。

贷款人需提供本人有效身份证原件、贷款合同原件、房屋他项权利证书原件等相关资料。

提前还款金额

最低提前还款金额为当期应还本金的10%。

可部分提前还款或一次性提前还清。

提前还款手续费

贷款合同约定还款期限在一年及以上，且还款满一年不满五年，提前还款需按照贷款本金余额的1%支付提前还款手续费。

还款满五年以上，无需支付提前还款手续费。

操作流程

1. 贷前还款申请：贷款人至成都银行网点提交提前还款申请书。

2. 核查并出具还款明细：银行核实申请人资料并出具提前还款明细表。

3. 提前还款：贷款人按照还款明细表进行提前还款。

注意事项

提前还款后，贷款期限不变，月还款金额会相应减少。

提前还款需提前向银行预约，避免因办理时间较长而影响还款计划。

提前还款后，贷款人应及时到不动产登记中心办理抵押注销手续，避免影响房屋交易。

2、成都市公积金提前还款政策

成都市公积金提前还款政策

成都市住房公积金管理中心发布最新政策，住房公积金可提前还款。

还款条件：

已办理住房公积金贷款且已足额还款满1年以上；

贷款结清前未有逾期还款记录；

提供相关证明材料（如贷款合同、还款记录等）。

还款方式：

前往成都市住房公积金管理中心指定网点或通过公积金官方网站、手机客户端申请提前还款。

还款流程：

1. 申请：提交申请材料，经中心审核通过后，确定还款金额及时间。

2. 缴费：按照确定的还款计划，按时足额缴纳还款款项。

3. 还款确认：中心收到还款款项后，出具还款凭证，并更新贷款账户信息。

注意事项：

提前还款时，需一次性还清部分或全部贷款本金，不能只还利息。

提前还款后的利息计算方式为：剩余未还本金剩余贷款期限贷款利率。

提前还款可能会导致贷款期限缩短，每月还款额相应增加。

请注意，以上政策可能会根据实际情况调整，具体以住房公积金管理中心公布的最新政策为准。如有疑问，可咨询当地住房公积金管理中心。

3、成都银行房贷提前还款流程

成都银行房贷提前还款流程

第一步：提出还款申请

前往成都银行网点或通过手机银行、网上银行提交提前还款申请，并填写《个人住房贷款提前还款申请书》。

第二步：审核申请

银行对申请人提供的资料进行审核，包括贷款合同、还款记录等。

第三步：计算还款金额

根据提前还款时间、还款方式（一次性或部分还款）和贷款剩余本金等因素，计算出需要提前还款的金额。

第四步：扣款还款

申请人将提前还款金额存入指定账户后，银行将扣划该笔款项用于还款。

还款方式

一次性还款：一次性还清全部剩余贷款本金。

部分还款：部分减少剩余贷款本金。

注意事项

提前还贷前需提前向银行申请，并缴纳一定的手续费。

提前还贷的金额不得少于借款合同规定的最低还款额。

部分还款后，每月还款额和还款期限将根据剩余贷款本金重新计算。

提前还款可能会影响个人信用记录。请根据自身情况谨慎选择提前还款。

4、四川天府银行提前还贷

四川天府银行提前还贷引发热议

近日，四川天府银行发布公告，宣布自2023年2月1日起，对提前还贷的借款人收取违约金。此举引发了社会上的广泛关注和讨论。

天府银行称，此举是为了应对当前房地产市场的不确定性，保障银行的信贷风险。该行表示，提前还贷违约金的收取标准为借款人提前还款金额的1%。

这一决定引起了借款人的不满。有借款人表示，自己当初签订贷款合同时并没有约定提前还贷违约金，现在银行单方面收取违约金是不合理的。也有借款人认为，收取违约金将会增加自己的还贷负担，影响正常的财务规划。

对于天府银行的做法，业内人士表示，收取提前还贷违约金是银行出于自身风险控制的考虑。但也要兼顾借款人的合理需求，不能一刀切地收取违约金。

监管部门对此事的态度目前尚未明朗。此前，中国银保监会曾表示，要保护金融消费者的合法权益，但并未明确禁止银行收取提前还贷违约金。

天府银行提前还贷违约金事件引发了广泛关注，也折射出当前房地产市场的不确定性和借贷双方的利益诉求。相关部门应尽快出台明确的指引，平衡银行和借款人的利益，维护金融市场的稳定。