广西南宁住房公积金贷款（南宁公积金贷款政策2019新政策出台）



1、广西南宁住房公积金贷款

广西南宁住房公积金贷款

住房公积金贷款是个人购买、建造、翻建、大修自住住房或购买、建造经济适用住房时，从住房公积金管理中心申请的贷款，主要面向在广西南宁市缴纳住房公积金的职工。

申请条件：

具有南宁市户籍或居住证

在南宁市范围内缴纳住房公积金满6个月，且连续足额缴纳

具有稳定的收入来源

没有尚未结清的住房公积金贷款

购买的住房符合贷款政策要求

贷款额度：

贷款额度最高可达申请人公积金余额的15倍，但不得超过规定上限。

贷款利率：

贷款利率根据国家政策和广西当地规定确定，目前首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房为3.8%。

申请流程：

1. 提交贷款申请材料

2. 公积金中心审核材料

3. 签订借款合同

4. 办理抵押登记手续

5. 放款

还款方式：

还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。具体还款计划可在贷款合同中约定。

住房公积金贷款具有利率低、还款压力小等优点，是南宁市民购买住房的重要贷款方式。符合条件的职工可积极申请，缓解购房资金压力，实现安居梦想。

2、南宁公积金贷款政策2019新政策出台

南宁公积金贷款政策2019新政策出台

为促进房地产业健康发展，保障职工住房需求，南宁市在住房公积金贷款政策方面出台新规，具体如下：

首套房贷首付比例调整：

调整首套房公积金贷款首付比例，由原来的30%下调至20%，这意味着职工购买首套房时只需支付20%的首付款，有助于减轻购房负担。

二套房贷利率下调：

下调二套房公积金贷款利率，由原来的按首套房利率上浮10%调整至上浮5%。此举有利于减轻二套房购房者的利息负担。

提升贷款额度：

提升最高贷款限额，由原来的80万元提高至100万元。这将增加职工的贷款额度，为购房提供更大空间。

灵活还款方式：

新增组合贷、阶段还款等灵活还款方式，职工可根据实际情况选择适合自己的还款方式，减轻还款压力。

提高住房补贴：

提高住房公积金个人住房补贴标准，由原来的每月600元提高至800元。这将进一步减轻职工的住房支出。

新政策从2019年5月1日起执行，旨在支持刚需购房者，促进市场平稳健康发展。职工可咨询当地住房公积金管理中心了解具体细则。

3、广西南宁住房公积金贷款利率多少

广西南宁住房公积金贷款利率

根据广西住房公积金管理局最新发布的政策，广西南宁住房公积金贷款利率执行以下标准：

首套房贷款利率

1年期及以下：2.65%

1-5年期：2.75%

5年以上期：3.25%

二套房贷款利率

1年期及以下：3.15%

1-5年期：3.25%

5年以上期：3.75%

注意事项

上述利率为公积金贷款基准利率，实际利率可能根据借款人资质和贷款年限等因素进行上浮或下浮。

具体贷款利率请向当地住房公积金管理中心咨询。

本文仅供参考，不作为任何贷款政策的最终解释，以官方发布的信息为准。

4、广西南宁住房公积金贷款额度

广西南宁住房公积金贷款额度

广西南宁的住房公积金贷款额度由以下因素决定：

1. 账户余额

贷款额度一般不超过职工住房公积金账户余额的10倍。

2. 个人住房公积金缴存基数

在职职工月缴存基数为本人上年度月平均工资，最高不超过当地规定上限。

3. 还款能力

职工的还款能力由其家庭收入、负债情况、信用记录等因素决定。

4. 房屋价值

贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。

5. 信用状况

信用良好的职工贷款额度可能会提高。

6. 贷款类型

不同贷款类型，如首次贷款、二次贷款等，其额度限制可能有所不同。

7. 政策调整

住房公积金管理中心会根据政策变化对贷款额度做出调整。

具体贷款额度查询方式：

职工可以通过以下方式查询个人住房公积金贷款额度：

登录广西住房公积金管理中心官网（

携带身份证到住房公积金管理中心柜台咨询