2009房贷基准利率是多少（2009年房贷计算器利率是多少）-融额馆

2009年房贷基准利率

2009年，恰逢国际金融危机爆发，我国宏观经济受到严重冲击，房地产市场也受到波及。为应对危机，中国人民银行采取了一系列措施，其中包括调整房贷基准利率。

2008年12月26日，中国人民银行宣布下调基准利率，一年期贷款利率由6.31%下调至5.31%，创下11年来的最低水平。此后，中国人民银行又多次下调基准利率，分别在2009年1月20日、3月27日、5月27日、7月5日下调，每次下调0.27个百分点。

2009年7月6日起，一年期贷款基准利率降至4.97%，五年期及以上贷款基准利率降至5.66%。此后，基准利率一直保持在这一水平，直到2010年10月20日才上调。

2009年房贷基准利率的下调，对于稳定房地产市场产生了积极的作用。一方面，降低了购房者的贷款利息负担，提振了购房需求；另一方面，也促进了房地产开发企业的资金流动性，缓解了市场压力。

2009年房贷计算器利率

2009年是全球金融危机爆发的一年，利率环境也受到重创。为了应对危机，各国纷纷采取降息措施，美国联邦基金利率在当年12月降至历史最低的0.25%。

这一超低利率水平也体现在房贷利率上。根据《房利美全国平均合约利率》数据，2009年房贷计算器的30年期固定利率最低点出现在4月，为4.74%。

当时，利率市场的波动也比较剧烈。年初时，30年期固定利率一度达到5.5%以上，但随后在降息措施的影响下，逐渐回落至4%以下。

对于购房者而言，2009年的房贷利率水平是十分优惠的。低利率极大地降低了购房成本，刺激了房屋销售市场的复苏。

需要注意的是，房贷利率并不是一成不变的。它会受到经济环境、通胀水平、美联储政策等因素的影响。因此，购房者在申请房贷前应及时了解最新的利率动态。

2009年，中国人民银行实施的是基于贷款利率浮动区间的利率政策，并没有设定统一的房贷基准利率。

根据2009年中国人民银行发布的《关于公布2009年商业银行贷款利率浮动区间的通知》，商业银行在贷款利率的定价上，可以根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款用途等因素，在贷款基准利率基础上上浮或下浮一定的百分点，最高上浮幅度不超过30%，最低下浮幅度不超过30%。

需要注意的是，由于房贷具体利率的制定还受到贷款机构的自身定价策略、贷款市场供求关系等因素的影响，因此不同贷款机构的房贷利率可能会有所不同。

2009年，中国人民银行于3月10日、5月12日、6月27日，三次下调金融机构贷款基准利率。

3月10日，下调贷款基准利率0.27个百分点，其中一年期贷款基准利率从5.31%下调至5.04%。五年期及以上贷款基准利率从6.12%下调至5.85%。

5月12日，下调贷款基准利率0.27个百分点，一年期贷款基准利率从5.04%下调至4.77%。五年期及以上贷款基准利率从5.85%下调至5.58%。

6月27日，下调贷款基准利率0.50个百分点，一年期贷款基准利率从4.77%下调至4.27%。五年期及以上贷款基准利率从5.58%下调至5.08%。

因此，2009年12月31日，中国人民银行贷款基准利率如下：

一年期贷款基准利率：4.27%

五年期及以上贷款基准利率：5.08%

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