购买什么房可申请住房贷款（购买什么样的房子可以申请公积金贷款）



1、购买什么房可申请住房贷款

申请住房贷款时，可购买的房屋类型主要包括以下几种：

1. 住宅

单户住宅：独立的房屋，包含土地和建筑。是申请住房贷款最常见的选择。

联排别墅：与其他房屋共享部分墙体，通常有独立的庭院或阳台。

公寓：位于多单元建筑中的独立单元，有自己的入口和设施。

2. 共管公寓

所有权与其他业主共享，每位业主拥有该公寓的一部分和公共区域的共同所有权。

费用通常包括物业管理费、水电费和共用设施费用。

3. 镇屋

通常是两层或三层住宅，与其他房屋共享部分墙体，但拥有独立的入口和土地。

费用类似于单户住宅。

4. 混合用途房产

一楼用于商业用途，楼上用于居住。

贷款资格要求更高，通常需要较高的首付。

5. 新建房屋

由开发商建造，通常可申请建设贷款。

贷款流程可能会更复杂，需要更严格的信用检查。

需要注意的事项：

房屋类型必须符合贷款人的贷款计划要求。

不同的贷款计划对房屋状况、占用类型和贷款期限有不同的要求。

购买房屋前，应咨询贷款人了解具体贷款资格和购买要求。

2、购买什么样的房子可以申请公积金贷款

购买什么样的房子可以申请公积金贷款

申请公积金贷款购买房屋时，需要满足以下条件：

房屋性质

住宅用房（商品房、二手房、经济适用房等）

新建、已竣工、产权清楚无纠纷

房屋类型

公寓楼或商住楼（住宅性质部分）

联排别墅或独立别墅（独门独户）

房屋面积

根据城市不同，贷款限额有所差异。一般情况下，首套房面积应小于144平方米，二套房面积小于90平方米。

房屋贷款额度

最高贷款额度通常为住房价值的70%~80%。具体贷款额度根据借款人收入、信用情况等因素确定。

其他条件

借款人已缴存公积金满一定年限（通常为6个月以上）

借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录

满足公积金管理中心的其他贷款条件

注意：

不同城市和公积金管理中心可能会有不同的贷款政策，具体以当地公积金管理中心的规定为准。

购房时应仔细阅读公积金贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等事项。

申请公积金贷款需要一定的手续和材料，建议提前了解并准备齐全。

3、购买什么房可申请住房贷款呢

购买什么样的房子可以申请住房贷款？

住房贷款是购买房产所需的资金来源，它需要满足一定的条件才能获得批复。一般来说，可以申请住房贷款的房子类型主要有以下几类：

1. 住宅类

普通住宅：最常见的住房类型，包括商品房、公寓房、联排别墅等。

经适房：政府补贴的保障性住房，通常只面向特定人群销售，贷款额度有限制。

2. 商业类

商住房：既有住宅用途，也有商业用途的房子，贷款额度和利率会高于普通住宅。

公寓楼：以商业用途为主，兼具居住功能的楼房，贷款额度也会有所限制。

3. 其他类型

独栋房屋：独立建造的别墅或洋房，贷款额度较高，但审批条件也更严格。

loft：具有阁楼特点的房子，贷款额度和利率会受到影响。

车位：部分银行也提供车位贷款，但额度和期限普遍较低。

值得注意的是，不同类型的房子贷款条件也不相同，主要体现在贷款额度、利率、还款期限等方面。在申请住房贷款前，需要根据自己的实际情况和需求选择合适的房源，并咨询银行了解具体贷款政策。

4、什么房可以贷款什么房不可以

什么房可以贷款，什么房不可以

银行贷款购房是有条件的，并不是所有的房屋都符合贷款条件。以下几种情况的房屋不可以贷款：

违法建筑：未经批准或验收的建筑，属于违法建筑，不能办理贷款。

小产权房：集体用地上的房屋，没有产权证，只能办理抵押贷款。

抵押房：已抵押的房屋，在未解押前无法再次抵押贷款。

被查封房：法院查封的房屋，不能贷款。

危房和拆迁房：结构不安全、即将拆迁的房屋，不能贷款。

共有房：共有产权的房屋，需所有共有人同意才能贷款。

未经验收的房屋：新建或改建的房屋，未经房屋质量检测验收，不能贷款。

超过贷款年限的房屋：房屋产权年限超过50年的，不再适合贷款。

而符合贷款条件的房屋主要包括：

商品房：具有产权证的商品房，可以贷款。

经济适用房：已取得房产证的经济适用房，可以贷款。

两限房：已取得房产证的两限房，可以贷款。

需要注意的是，不同的贷款机构对贷款条件会有不同的要求，具体以各机构的规定为准。