还完房屋贷款到银行拿抵押的房产证需要什么手续（买房子银行贷款还清后房产证抵押怎么办）



1、还完房屋贷款到银行拿抵押的房产证需要什么手续

还清房屋贷款取回房产证所需手续

还清房屋贷款后，持有人可前往银行办理房产抵押解除手续，取回房产证。所需材料如下：

1. 贷款结清证明：由贷款银行出具，证明贷款已全部还清。

2. 抵押注销申请书：由借款人填写，申请注销抵押登记。

3. 抵押合同：当初办理抵押贷款时与银行签订的合同。

4. 房产证原件：需要去房产管理部门查询打印。

5. 借款人身份证原件及复印件：用以核对身份。

6. 他项权利证书原件及复印件（如有）：指房产上存在的其他抵押或查封等情形。

7. 不动产登记费：通常为几百元，具体金额根据当地收费标准而定。

办理流程：

1. 到贷款银行申请办理抵押注销。

2. 提交上述材料，核对无误后，银行会出具《贷款结清证明》。

3. 持《贷款结清证明》和房产证原件等相关材料，前往房产交易中心办理抵押注销登记。

4. 缴纳不动产登记费后，即可领取已解除抵押的房产证。

注意事项：

提前预约办理时间，以免排队等待。

确保材料齐全，如有遗漏，须及时补齐。

注销抵押登记后，及时提取《他项权利证书》。

保管好房产证和其他相关文件，以备后续使用。

2、买房子银行贷款还清后房产证抵押怎么办

买房银行贷款还清后，房产证抵押在银行的情况需要妥善处理，具体步骤如下：

1. 准备材料

准备好还款证明（银行出具的贷款还清证明）、房产证、抵押合同以及身份证等相关证件。

2. 联系银行

联系当初办理贷款的银行，告知贷款已还清，申请办理房产解押手续。

3. 签署解押协议

与银行签署《解除抵押合同协议》，确认借款已结清，同意解除房产抵押。

4. 办理解押手续

银行会出具《解除抵押证明》或《解除抵押登记申请书》，买房人持此证明及其他材料到不动产登记中心办理解押登记手续。

5. 领取房产证

解押登记完成后，买房人可以领取解除抵押后的房产证。

注意事项

及时办理解押手续，避免影响房产交易。

保存好解押证明和房产证，以备不时之需。

抵押贷款还清，但房产证尚未抵押的，可以直接办理房产证注销抵押登记。

3、还清银行按揭贷款的房怎么拿到房产证

还清银行按揭贷款后取得房产证需经过以下步骤：

1. 结清贷款：银行收到最后一笔贷款还款后，会出具《贷款结清证明》。

2. 办理抵押注销：向房屋所在地的房地产登记机构提交《贷款结清证明》，申请办理抵押登记注销手续。

3. 领取抵押注销证明：房地产登记机构审核通过后，会发放《抵押权注销证明》。

4. 变更产权登记：携带《抵押权注销证明》和《房屋所有权证》到房地产登记机构，申请变更产权登记，从抵押状态变为完全产权状态。

5. 领取新房产证：房地产登记机构审核资料无误后，会颁发新的《房屋所有权证》，其中不再显示抵押信息。

需要注意的是：

申请抵押注销前，房产税和物业费等相关费用需已全部清缴。

变更产权登记可能需要缴纳手续费和印花税。

获得新房产证后，请及时妥善保管。

4、贷款还清了去银行拿房产证要怎么办

贷款还清后去银行取房产证的具体流程如下：

准备材料：

贷款还款证明（提前还贷或自然还清）

银行开具的结清证明

身份证

复印件（身份证、贷款还款证明、结清证明）

办理步骤：

1. 前往贷款银行营业网点：携带上述材料前往贷款银行办理房产证取证。

2. 出示材料并填写表格：出示相关材料并填写《抵押权注销申请书》，说明注销原因和房产证取回需求。

3. 银行核查：银行工作人员将核查您的材料和贷款还款情况，并填写《抵押权注销登记通知单》。

4. 注销抵押登记：银行将《抵押权注销登记通知单》送交不动产登记机构，办理抵押登记的注销手续。

5. 取回房产证：注销抵押登记完成后，您可携带身份证和《抵押权注销登记通知单》前往不动产登记机构领取房产证。

注意事项：

确保贷款已全部还清，否则无法办理房产证取回。

提前预约取证时间，避免排队等候。

携带齐全的材料，否则可能无法办理。

仔细核对房产证信息，如有错误及时提出更正。