两套房都在还贷能提取公积金么（已经两套房子,还能用公积金贷款吗）



1、两套房都在还贷能提取公积金么

两套房同时偿还贷款是否可以提取公积金取决于具体情况和各地政策规定。

部分提取

如果两套房产都是公积金贷款，并且满足以下条件，通常可以部分提取公积金：

第一套房已满一年（部分地区规定满两年）

已偿还贷款本金和利息累计超过12个月

有剩余的公积金余额

提取用途符合规定，如偿还住房贷款、支付房租等

不予提取

以下情况通常不予提取公积金：

两套房产中至少有一套是非公积金贷款

第一套房尚未满一年或尚未偿还贷款超过12个月

公积金余额不足以支付提取额度

具体政策查询

由于各地公积金提取政策可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心或拨打相关热线电话了解具体规定。

2、已经两套房子,还能用公积金贷款吗

已有两套房子，还能用公积金贷款吗？

根据现行公积金贷款政策，已拥有两套及以上住房的职工，原则上不再享受公积金贷款优惠。具体规定如下：

普通住宅

职工拥有1套住房，且贷款已结清，可再次申请公积金贷款。

职工拥有2套及以上住房，无法申请公积金贷款。

改善型住房

职工拥有1套住房，且贷款已结清，可申请公积金贷款购买改善型住房。

职工已拥有2套及以上住房，无法申请公积金贷款购买改善型住房。

需要注意的是，各地区的公积金管理中心可根据实际情况，对公积金贷款政策做出补充规定。因此，具体能否使用公积金贷款，还需咨询当地公积金管理中心。

特殊情况

在特定情况下，已拥有两套住房的职工仍可申请公积金贷款，包括：

因拆迁或其他不可抗力因素，导致唯一住房无法继续居住。

夫妻一方名下有住房，但实际居住在另一方名下的自有住房。

职工因工作调动或定居需要，将原有住房出售，但未购买新房。

但需要强调的是，特殊情况下的公积金贷款审批条件较严格，批准率也较低。

3、两套房都在还贷能提取公积金么嘛

两套房都在还贷能提取公积金吗？

根据相关规定，职工缴纳公积金后，在偿还两笔及以上住房公积金贷款的情况下，只能提取一笔贷款的住房公积金，不能同时提取两笔。

也就是说，如果您有两套房都在还贷，只能选择提取其中一套房的公积金，另一套房的公积金账户将继续封存，直至该笔贷款还清。

提取条件：

提取提取公积金必须满足相应提取条件，例如用于购房、还贷、装修等。

已经使用住房公积金贷款购买的房子，在贷款结清前，不能提取公积金。

提取流程：

1. 提交申请：向公积金管理中心提交提取申请，并提供相关材料。

2. 审核：公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的将予以受理。

3. 发放款项：通过审核后，公积金管理中心将提取的款项发放到职工指定的账户。

温馨提示：

提取公积金需谨慎，提取后不能再补缴。

请向当地公积金管理中心咨询具体提取政策和要求。

4、两套房都在还贷能提取公积金么吗

两套房贷可提取公积金吗？

根据公积金管理条例规定，职工只能提取住房公积金来支付首套自住住房的购房款、房租或偿还住房贷款。因此，拥有两套房贷的情况下，只能提取公积金来偿还首套房贷。

两套房贷均未还清的情况下，不能提取公积金偿还第二套房贷。这是因为第二套房贷不属于公积金管理条例中规定的住房公积金提取条件。

需要明确的是，两套房产均属于自住住房的情况除外。在这种情况下，职工可以提取公积金来偿还两套房产的房贷。不过，提取的金额不得超过两套房产的贷款总额。

具体提取公积金的流程如下：

1. 确认提取条件是否符合。

2. 向住房公积金管理中心提交申请表和相关材料。

3. 审核通过后，公积金管理中心直接将资金划转至指定还贷账户。

需要注意的是，提取公积金偿还房贷时，会产生利息税。因此，在提取前应仔细核算是否划算。

拥有两套房贷的情况下，只能提取公积金偿还首套房贷。第二套房贷不属于公积金提取条件。