贷款卖方提供什么资料（公积金贷款需要卖方提供资料么）



1、贷款卖方提供什么资料

贷款卖方提供的资料包括以下方面：

房产信息：

房产产权证明（房屋所有权证或土地使用证）

房产估价报告

房屋平面图和施工许可证

产权搜索报告（显示房产是否存在产权纠纷或留置权）

卖方信息：

卖方身份证件（身份证或护照）

卖方婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）

卖方收入证明（如工资单或纳税申报单）

卖方资产证明（如存款证明或股票账户对账单）

贷款申请信息：

贷款申请表

首付证明

贷款用途

还款计划

其他相关资料：

房屋保险合同

地震保险合同（如果适用）

卖方同意出具抵押权人同意函

卖方提供的其他相关文件，如修缮记录或节能认证

注意：

具体所需资料因贷款机构和贷款类型而异。

卖方应确保提供的资料真实准确，否则可能会影响贷款申请。

建议卖方咨询贷款机构或贷款经纪人，以了解具体需要提供的资料。

2、公积金贷款需要卖方提供资料么

公积金贷款时是否需要卖方提供资料取决于贷款方式。

组合贷款

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用的贷款方式。此种情况下，需要卖方配合提供以下资料：

房屋产权证明

土地使用证或不动产权证

房屋买卖合同

房屋抵押合同（已有抵押的房屋）

纯公积金贷款

纯公积金贷款仅使用公积金贷款，不需要卖方提供资料。但需要注意，不同城市的公积金管理中心对纯公积金贷款的政策有差异，部分城市可能需要卖方配合提供部分资料。

特殊情况

在以下特殊情况下，公积金贷款也可能需要卖方提供资料：

卖方是单位或企业：需要提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资料。

房屋为二手房且有其他抵押：需要卖方配合提供原贷款机构出具的贷款结清证明。

房屋为继承或赠与取得：需要卖方配合提供继承公证书或赠与协议等资料。

温馨提示

在办理公积金贷款前，建议提前咨询贷款银行或公积金管理中心，了解具体需要提供的资料。避免因资料不全而影响贷款进度。

3、公积金贷款卖方需要提供什么

公积金贷款卖方需提供的材料

公积金贷款买卖房屋时，卖方需提供以下材料：

1. 房屋所有权证或不动产权证：证明房屋所有权的合法凭证。

2. 房屋土地证：证明土地使用权的合法凭证。

3. 身份证原件：卖方的身份证正反面复印件。

4. 户口本原件：卖方户口本首页和本人页的复印件。

5. 房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同正本。

6. 其他相关证明：根据具体情况，卖方可能还需要提供以下材料：

房屋平面图

房屋维修记录

房屋水电煤气等费用清单

已结清的物業管理费和水电煤气费收据

房屋已抵押情况说明（若有）

需要注意的是，不同地区的公积金中心可能会要求卖方提供额外的材料。建议卖方在办理贷款前提前咨询当地公积金中心，以了解具体所需的材料清单。

4、房屋贷款卖方需要什么手续

房屋贷款卖方手续要求

在房屋买卖中，若买方申请贷款，卖方需要配合提供以下手续文件：

1. 产权证明

房产证或不动产权证

若房产尚未办理产权证，提供购房合同或契税发票等证明文件

2. 身份证明

卖方身份证或护照

如有多名卖方，需每位卖方提供身份证明

3. 户口本

卖方户口本原件及户主页复印件

如卖方非本人出售，需提供授权委托书及被委托人的身份证明

4. 婚姻证明

结婚证或未婚证明

如已离婚，需提供离婚证或法院判决书

5. 其他相关文件

房屋平面图

燃气、水电等费用缴纳凭证

房产评估报告（若有）

土地使用权证明等

注意事项：

以上手续均需提供原件及复印件

复印件需清晰、无涂改、加盖卖方签名

如卖方为法人，需提供营业执照、法人身份证明等文件

具体要求可能因贷款机构和房屋所在地而略有差异，建议咨询相关贷款机构或中介公司