成都房贷最低首付多少（成都市个人住房贷款最低首付款比例实施方案）



1、成都房贷最低首付多少

成都的房贷最低首付比例根据不同情况而有所不同。

首套房

首付比例最低为20%，即需要支付购房总价的20%作为首付款。

二套房

首付比例最低为30%，即需要支付购房总价的30%作为首付款。

三套及以上住房

首付比例最低为35%，即需要支付购房总价的35%作为首付款。

其他情况

缴纳公积金的购房者：首付比例可以降低5%，即首套房首付最低为15%，二套房首付最低为25%。

购买认定为普通自住住房的二手房：首付比例可以降低10%，即首套房首付最低为10%，二套房首付最低为20%。

需要注意的是，以上首付比例是最低要求，具体首付比例以银行最终审核为准。不同银行的贷款政策可能有所差异，建议在申请贷款前咨询相关银行。

2、成都市个人住房贷款最低首付款比例实施方案

成都市个人住房贷款最低首付款比例实施方案

为促进成都市房地产市场平稳健康发展，切实保障购房者合法权益，现就调整全市个人住房贷款最低首付款比例有关事项制定如下方案：

一、调整原则

（一）坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场长期平稳健康发展。

（二）因城施策，根据成都市房地产市场运行情况动态调整最低首付款比例。

（三）支持刚性和改善性住房需求，促进住房消费。

二、调整内容

（一）自2023年3月1日起，首套住房贷款首付款比例调整为30%，二套住房贷款首付款比例调整为40%。

（二）非本市户籍居民家庭在本市购房，前述规定不变。

三、执行范围

本方案适用于成都市范围内所有符合个人住房贷款申请条件的居民。

四、其他事项

（一）本方案自发布之日起实施。

（二）本方案由成都市住房和城乡建设局负责解释。

五、附则

（一）对于本方案实施前已签订购房合同且已支付首付款的购房者，仍按原规定执行。

（二）本方案不涉及公积金贷款政策。

3、成都房贷最低首付多少比例

成都房贷最低首付比例

成都作为新一线城市，房价持续上涨，购房者对于首付比例的要求也越来越高。目前，成都房贷最低首付比例主要有以下几种：

1. 首套房最低首付20%

对于首次购买商品房的购房者，首付比例不得低于总房款的20%。首套房首付最低比例为20%，即购房者需要支付总房款的20%作为首付款，其余80%可通过贷款方式获得。

2. 二套房最低首付30%

对于已有一套住房且未结清贷款或贷款已结清的购房者，购买第二套住房时，首付比例不得低于总房款的30%。二套房首付最低比例为30%，即购房者需要支付总房款的30%作为首付款，其余70%可通过贷款方式获得。

3. 非成都户籍购房最低首付30%

对于非成都户籍且在成都市购房的购房者，首付比例不得低于总房款的30%。非成都户籍购房首付最低比例为30%，即购房者需要支付总房款的30%作为首付款，其余70%可通过贷款方式获得。

4. 公积金贷款

对于使用公积金贷款的购房者，首付比例不得低于总房款的20%。公积金贷款首付最低比例为20%，即购房者需要支付总房款的20%作为首付款，其中可以使用公积金支付，剩余80%可通过贷款方式获得。

需要注意的是，以上首付比例仅为最低要求，不同银行和贷款机构可能要求更高的首付比例。购房者在申请房贷时，应根据自身经济情况和贷款产品的具体规定，合理确定首付比例，以避免出现资金不足或贷款被拒的情况。

4、成都买房按揭首付最低多少

成都买房按揭首付最低多少

成都买房按揭首付比例需根据房屋性质、面积、贷款成数等因素综合确定。

首套房

建筑面积90平方米及以下：首付最低20%

建筑面积90平方米以上：首付最低30%

二套房

首付最低40%

改善型住房

首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%

贷款成数

公积金贷款：最高可贷80%

商业贷款：最高可贷70%

例：

假设购买一套建筑面积为100平方米的二套房，贷款金额100万元。

根据规定，首付比例为40%，即首付金额为40万元。

注意：

上述首付比例仅为最低要求，购房者可根据自身经济情况选择更高的首付比例。不同银行的贷款政策可能略有差异，具体首付比例以银行实际审批为准。