烂尾楼还用还房贷吗（请问,烂尾楼还用还房贷款吗）

1、烂尾楼还用还房贷吗

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请问，烂尾楼还用还房贷款吗？

当一栋楼房因资金链断裂或其他原因而无法完成建设，成为烂尾楼时，购房者面临着巨大的经济损失和法律纠纷。其中，是否继续还房贷是一个令许多购房者头疼的问题。

根据我国相关法律规定，烂尾楼的认定和购房者是否继续还贷的处理方式有所不同：

开发商被依法认定破产：开发商无法履行合同义务，购房者可以解除合同，停止还贷。

开发商未破产但存在过错：购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，同时可以暂停还贷。

开发商未存在过错：购房者需要继续还贷，直到烂尾楼完成建设或强制执行拍卖变现。此种情况下，购房者可以向相关政府部门反映情况，寻求帮助和救济。

购房者在面对烂尾楼时，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。积极与开发商沟通，了解工程进展和解决办法。必要时，可寻求律师的帮助，维护自身的合法权益。

需要注意的是，购房者停止还贷可能对征信产生负面影响。因此，建议购房者根据实际情况，谨慎选择处理方式。

3、烂尾楼还用还房贷吗现在

烂尾楼还用还房贷吗？

当开发商无力继续施工，导致楼盘烂尾时，购房者会面临是否继续还房贷的难题。

法律规定

根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商烂尾，购房者可以解除合同并要求开发商承担违约责任。此时，购房者可以停止偿还房贷。

银行政策

对于烂尾楼的房贷，银行一般会采取以下措施：

暂停催收：银行通常会暂停对烂尾楼购房者的催收工作，以避免给购房者造成更大压力。

延长还款期限：银行可能会延长购房者的还款期限，以减轻购房者的负担。

减免息费：部分银行可能会减免烂尾楼购房者的部分利息或其他费用。

购房者选择

是否继续还房贷取决于购房者的具体情况。如果购房者急需用钱，可以考虑停止还贷并向开发商索赔。如果购房者资金充裕，可以考虑继续还贷，以避免因逾期还款而产生的不良信用记录。

建议

对于烂尾楼购房者，建议采取以下措施：

及时收集证据：保存好购房合同、付款凭证等相关资料，以备后期维权时使用。

与开发商协商：积极与开发商沟通协商，争取合理的补偿方案。

向相关部门投诉：如果协商不成，可以向住建部门、法院等相关部门投诉。

寻求法律帮助：必要时，可以聘请律师维护自己的合法权益。

4、烂尾楼还要还按揭贷款吗

烂尾楼是否仍需偿还按揭贷款，是一个备受关注且复杂的法律问题。

根据我国《民法典》的相关规定，购房人在房屋交付前，对房屋不享有所有权，故不能取得房屋的所有权证书。因此，当开发商出现烂尾情况时，购房人与开发商之间的房屋买卖合同不能顺利履行，购房人未能取得房屋所有权。

在这种情况下，购房人仍需继续偿还按揭贷款，原因如下：

1. 按揭贷款合同独立性：按揭贷款合同是购房人与银行之间签订的，与房屋买卖合同存在独立性。即使房屋烂尾，也不影响按揭贷款合同的效力。

2. 保障银行利益：按揭贷款是银行向购房人提供的用于购买房屋的贷款，银行需要通过抵押房屋来保障自己的贷款安全。即使房屋烂尾，银行仍有权根据按揭贷款合同收回贷款本息。

3. 法律责任明确：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商因故不能交付房屋的，除应当向买受人承担违约责任外，还应当承担继续履行的义务。因此，购房人仍需继续偿还按揭贷款，直至房屋交付或解除合同。

不过，购房人也可以采取以下途径保护自己的权益：

与开发商协商，解除房屋买卖合同并退回购房款。

向法院起诉开发商，要求其继续履行合同或赔偿损失。

暂停偿还按揭贷款，但需及时与银行沟通并协商还款计划。