南昌房贷抵税政策（南昌买房贷款政策2020）
1、南昌房贷抵税政策
南昌房贷抵税政策
近日，南昌市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，其中一项重要内容便是个人住房贷款利息抵扣个税政策。该政策规定，自2022年1月1日起，对个人首次购买普通住房且贷款的，符合条件的纳税人可在实际支付利息的基础上，按年度累计计算申请个人所得税专项附加扣除，扣除额度上限为12万元。
该政策的出台旨在减轻购房者负担，助力刚需人群安居乐业。符合条件的纳税人可通过个人所得税APP、网上办税服务厅等方式申请抵扣。抵扣金额将直接从个人所得税税额中扣除，抵扣后应缴税额不足的，全额退还至纳税人指定账户。
需要注意的是，此次政策调整只适用于首次购买普通住房并贷款的纳税人。个人住房贷款利息抵扣从购房之月开始计算，最长可连续抵扣120个月。纳税人需保存好相关资料，如购房合同、贷款合同等，以便后期核查。
南昌房贷抵税政策的实施，将有效减轻购房者的利息支出，促进房地产市场平稳健康发展，为南昌市民安居乐业提供更有力的支持。
2、南昌买房贷款政策2020
南昌买房贷款政策2020
首付比例
首套房：最低20%首付
二套房：最低30%首付
利率
首套房：LPR加60BP
二套房：LPR加100BP
贷款期限
最长30年
贷款额度
最高贷款额度为房屋价值的80%
其他政策
住房公积金贷款最高额度为120万元
商业贷款首付比例可按最低要求执行，但贷款额度不能超过房价的70%
异地购房贷款政策与本地居民一致
购买二套房的认定标准：在南昌拥有并已结清贷款的一套房，或在南昌拥有未结清贷款的一套房，或在非南昌拥有的一套住房
注意事项
以上政策仅供参考，实际以贷款机构审批为准
贷款利率会根据LPR调整，具体利率以实际执行为准
购房者在申请贷款前需要先向开发商取得预售许可证或不动产证
贷款手续办理时间因贷款机构不同而异，请提前咨询并预留充足时间
3、南昌房贷抵税政策规定
南昌房贷抵税政策规定
为促进南昌市房地产市场健康发展，支持刚需和改善性住房需求，南昌市出台了《关于个人住房商业贷款个人所得税前抵扣政策的通知》（南财税发〔2022〕13号），规定自2022年1月1日起至2023年12月31日，纳税人在南昌市购买普通住宅（新建商品房、二手房）且满足以下条件的，在年度汇算清缴时，可按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定的条件和标准，在计算应纳个人所得税时，在税前扣除实际发生并符合条件的住房贷款利息支出：
1. 纳税人在南昌市购买普通住宅且取得《不动产权证书》。
2. 普通住宅的贷款首付款比例达到20%以上。
3. 贷款人为商业银行或住房公积金管理中心。
4. 纳税人及其配偶不能同时享受该项扣除。
扣除标准：
纳税人在本市只有一套住房的，扣除标准为每月1000元；两套及以上的，扣除标准为每月500元。
具体操作：
纳税人可通过个人所得税APP或办税服务厅办理个税专项附加扣除申报，选择“住房贷款利息支出”扣除选项，填写相关信息即可。已申报但尚未取得住房贷款利息支出的纳税人，待取得贷款证明文件后，可通过修改申报或更正申报的方式享受该项扣除。
4、南昌房贷抵税政策文件
南昌房贷抵税政策文件
为促进房地产市场健康平稳发展，刺激消费需求，现对南昌市个人住房贷款利息个人所得税政策执行情况予以明确：
一、适用范围
1. 在南昌市拥有唯一一套住房，且该住房用于本人及其家庭居住的个人。
2. 个人住房贷款于2023年1月1日（含）后发放。
二、抵税额度
个人住房贷款利息实际支付金额的50%，最高不超过12000元/年。
三、抵税方式
个人应根据实际支付的个人住房贷款利息金额，在个人所得税汇算清缴或年度终了时，自行计算符合条件的抵税额度，在个人所得税自行纳税申报时填报享受扣除。
四、提交资料
符合条件的纳税人应提供下列资料：
1. 《个人住房贷款抵除额度查询结果表》（由贷款银行出具）；
2. 《个人所得税年度综合所得汇算清缴申报表（B表）》。
五、其他规定
1. 本政策执行期限为2023年1月1日至2024年12月31日。
2. 享受本政策的个人，需保留相关资料备查。
