东莞购房银行贷款政策（东莞购房贷款条件2021最新政策）



1、东莞购房银行贷款政策

东莞购房银行贷款政策解读

为促进房地产市场健康发展，东莞市出台了系列购房银行贷款政策，旨在支持刚需和改善型购房需求，稳定房地产市场。

首套房贷款政策：

首付比例：最低30%

贷款利率：根据央行基准利率调整，目前普遍为4.9%-5.8%

贷款期限：最长30年

二套房贷款政策：

首付比例：最低50%

贷款利率：加点10%-20%

贷款期限：最长25年

改善型购房贷款政策：

要求名下无其他住房或已结清贷款

首付比例：最低40%

贷款利率：加点5%-10%

贷款期限：最长25年

公积金贷款政策：

贷款利率：比商业贷款利率低0.25%-0.5%

贷款期限：最长30年

贷款额度：根据公积金缴存年限和月缴存额确定

需要注意的是，具体的贷款政策可能因不同银行而有所差异，建议购房者在申请贷款前咨询相关银行了解详细情况。

东莞市还推出了契税补贴政策，对首次购买90平方米及以下住房的购房者给予契税补贴，进一步减轻购房者的负担。

2、东莞购房贷款条件2021最新政策

东莞购房贷款条件2021最新政策

一、首付比例

首套房首付比例最低为30%

二套房首付比例最低为50%

三套房不予贷款

二、贷款利率

基准利率：4.85%

上浮比例：各银行自由浮动，最高不超过15%

三、贷款成数

首套房：最高70%

二套房：最高50%

四、贷款期限

最长贷款期限：30年

五、其他条件

具有东莞市户籍或缴纳满一年社保

贷款人年龄在18至70周岁之间

具有稳定的收入来源，还款能力良好

提供合法有效的房屋买卖合同、身份证明、收入证明等相关资料

六、注意

以上条件仅为东莞购房贷款一般性政策，具体情况可能因银行不同而有所差异。

购房贷款应以申请银行实际审核为准。

3、东莞买房贷款需要什么条件2021

2021年东莞购房贷款条件

在东莞购买房产并申请贷款，需要满足以下条件：

购房人条件：

具有完全民事行为能力的中国公民或拥有合法居留权的外国人；

已年满18周岁；

有稳定的工作和收入，能够偿还贷款本息；

有良好的个人信用记录；

无重大违法记录。

房产条件：

房产为商品房，且具备完全产权；

房产没有抵押或其他不利于处分的权利负担；

房产符合贷款银行指定的贷款条件。

贷款条件：

首付比例：首套房不低于30%，二套房不低于40%；

贷款年限：一般情况下，商业贷款最长不超过30年，公积金贷款最长不超过20年；

贷款利率：根据银行的贷款利率政策确定；

担保方式：一般采用抵押贷款的方式。

其他材料：

身份证或护照；

户口本；

婚姻证明；

收入证明；

个人征信报告；

房产证；

开发商提供的预售合同；

贷款银行要求的其他材料。

满足以上条件后，购房人可以向符合条件的商业银行或公积金管理中心申请贷款。贷款审批通过后，购房人即可与开发商签订购房合同并办理贷款手续。

4、东莞买房银行贷款政策2021

2021东莞买房银行贷款政策

2021年，东莞市政府出台了一系列措施，调整了住房贷款政策，以稳定楼市。

首付比例

首套房首付比例维持30%不变。

二套房首付比例为40%，较此前提高了5个百分点。

贷款利率

首套房贷款利率按照LPR（贷款市场报价利率）下浮20个基点，目前利率约为4.65%。

二套房贷款利率按照LPR上浮10个基点，目前利率约为5.25%。

贷款额度

商业贷款最高额度为购房者的家庭年收入的5倍。

公积金贷款最高额度为购房者的家庭年收入的10倍。

其他政策

符合条件的购房者可以申请公积金贷款和商业贷款组合贷款，最高贷款额度可达80%。

非东莞户籍的购房者需提供在东莞连续缴纳社保或个税满12个月的证明。

认房认贷政策不变，多套房贷利率上浮10个基点。

影响

这些政策的调整对楼市产生了以下影响：

抑制了炒房行为，稳定了楼市。

首套房购房者受政策影响较小，购房成本仍然较低。

二套房购房者受到首付比例提高和利率上浮的影响，购房成本有所上升。