按揭了房子还可以在银行贷款吗（房子是按揭的,还能去银行贷款吗......）
1、按揭了房子还可以在银行贷款吗
按揭贷款后是否仍能从银行获得贷款取决于以下几个因素：
还款历史记录良好：按时还款且未出现逾期记录是获得银行贷款的关键。良好的还款历史证明借款人具有较强的信用意识和还款能力。
债务收入比：按揭贷款后的债务收入比（负债与收入的比率）会影响借款人的贷款审批结果。如果按揭贷款后的债务收入比较高，银行可能认为借款人还款能力不足，而拒绝进一步贷款。
贷款用途：银行通常会考虑贷款用途在审批过程中。与消费性贷款相比，用于投资或业务扩张的贷款可能会更容易获得批准，因为这些贷款被视为具有较高的潜在回报。
抵押品价值：如果借款人可以提供额外的抵押品或担保，这可以提高贷款获批的可能性。额外的抵押品可以降低银行的风险，从而增加贷款批准的机会。
银行政策：不同的银行对按揭贷款后贷款的审批标准可能不同。一些银行可能会更加严格，而另一些银行可能更加灵活。借款人应咨询银行了解其具体政策和要求。
以下建议可以帮助借款人提高获得贷款批准的可能性：
保持良好的信用评分。
减少不必要的开支，降低债务收入比。
稳定就业，并有稳定的收入来源。
提供明确的贷款用途和还款计划。
寻求信用辅导或咨询，以改善财务状况。
2、房子是按揭的,还能去银行贷款吗......
房子按揭后是否还能从银行贷款，这取决于以下因素：
1. 贷款额度：
现有贷款余额：房子的按揭贷款余额越高，可申请的新贷款额度就越低。
贷款金额：希望申请的新贷款金额不能超过房产价值与现有按揭余额之间的差额。
2. 还款能力：
月收入：银行会审核借款人的月收入和负债情况，以评估其还款能力。
现有贷款：按揭贷款的月供会影响借款人的还款能力，因此会影响可申请新贷款的金额。
3. 信用记录：
信用评分：良好的信用评分表明借款人有良好的还款记录，有助于提高获得贷款的可能性。
拖欠记录：任何拖欠记录都会对借款人的信用评分产生负面影响，从而降低获得贷款的可能性。
4. 房屋价值：
房产价值：房产价值越高，借款人获得新贷款的额度就越大。
按揭贷款成数：已偿还的按揭贷款金额越少，房产价值相对于按揭余额的比例就越高，从而提高获得新贷款的可能性。
如果符合上述条件，借款人可以向银行申请抵押贷款再融资或其他类型的贷款，以获得额外的资金。需要注意的是，新贷款的利率和费用可能会与现有按揭贷款不同。建议借款人仔细权衡利弊，选择最适合自身财务状况的贷款方案。
3、中国银行按揭的房子可以在别的银行贷款吗
中国银行按揭的房子是否可以在其他银行贷款，取决于多项因素：
按揭条款：
房屋按揭合同中通常规定是否有转按揭的限制。
部分按揭合同可能限制借款人在一定期限内转按揭。
还款记录：
借款人在中国银行的按揭按时还款记录良好，对其他银行的贷款申请有正面影响。
信用评分：
借款人的信用评分反映了其财务状况和还款能力。高信用评分可以提高在其他银行获得贷款的可能性。
其他因素：
以下因素可能影响在其他银行申请贷款的成功率：
房屋价值：房屋价值越高，获得贷款的可能性越大。
房龄：较新的房屋通常更容易获得贷款。
物业类型：住宅物业比商业物业更容易获得贷款。
转按揭流程：
如果中国银行按揭的房屋符合转按揭条件，流程通常如下：
1. 获得其他银行的贷款预批。
2. 向中国银行提出转按揭申请。
3. 中国银行清算贷款余额并解除抵押。
4. 新银行提供新贷款并抵押房屋。
需要注意的是，转按揭可能涉及费用，例如银行转让费、律师费和评估费。因此，在决定转按揭之前，应仔细权衡利弊。
4、按揭房子银行贷款一般流程需要多长时间
按揭贷款流程所需时间
办理按揭贷款的过程通常需要几个星期至几个月的时间，具体取决于银行的审批流程和借款人的具体情况。以下是按揭贷款一般流程所需的时间：
1. 申请预先批准（1-3 周）
向银行提交贷款申请，包括财务信息和房产信息。
银行审查申请并提供预先批准信，其中说明预期的贷款金额和利率。
2. 寻找并签约房产（1-2 个月）
寻找和选择符合预先批准贷款金额的房产。
签订购房合同并支付定金。
3. 银行审批（2-4 周）
银行审查购房合同、房产评估报告和其他文件。
对借款人的收入、信用和资产进行进一步核实。
批准贷款并发出贷款承诺。
4. 签署贷款文件和产权过户（1-2 周）
借款人签署贷款文件，包括抵押贷款、契据和保险文件。
过户公司处理产权过户手续，将房产所有权转让给借款人。
5. 放款（1-2 天）
银行将贷款资金转入借款人的账户。
购房合同中剩余的费用由借款人支付。
整个按揭贷款流程通常需要 6-12 周，但具体时间表可能会根据银行和借款人的情况而有所不同。例如，信用良好并有稳定收入的借款人可能会在较短的时间内获得贷款批准。
