昆明房贷基准利率2018年是多少呢（昆明房贷基准利率2018年是多少呢怎么算）
1、昆明房贷基准利率2018年是多少呢
2、昆明房贷基准利率2018年是多少呢怎么算
昆明房贷基准利率2018年
2018年，中国人民银行规定的房贷基准利率如下：
1年期贷款利率： 4.35%
5年期及以上贷款利率： 4.90%
如何计算月供
对于5年期以上贷款，计算月供可以使用以下公式：
月供 = 贷款金额 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
其中：
贷款金额： 贷款的本金
月利率： 年利率除以 12
还款月数： 贷款期限（年）乘以 12
举例
假设你在昆明贷款100万元，贷款期限为20年。
月利率： 4.90% / 12 = 0.4083%
还款月数： 20 12 = 240
代入公式计算月供：
```
月供 = 0.004083 (1 + 0.004083) ^ 240 / ((1 + 0.004083) ^ 240 - 1)
月供 ≈ 7537.42元
```
因此，你在昆明贷款100万元，贷款期限为20年，首套房月供约为7537.42元。
3、昆明房贷基准利率2018年是多少呢知乎
昆明房贷基准利率2018年是多少？
2018年，昆明房贷基准利率为：
一年期（含）以内的浮动利率贷款：4.85%
一年期以上浮动利率贷款：5.05%
五年期及以下固定利率贷款：4.90%
五年以上固定利率贷款：5.15%
注意：
以上基准利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人信用情况、贷款期限、贷款金额等因素而异。借款人应根据自身情况，向银行咨询具体贷款利率。
影响房贷利率的因素：
贷款人信用情况：信用良好的借款人往往能获得更低的贷款利率。
贷款期限：贷款期限越长，贷款利率通常越高。
贷款金额：贷款金额越大，贷款利率通常越高。
央行政策：央行的货币政策会影响市场利率，从而间接影响房贷利率。
市场供求关系：当市场上购房需求大于供给时，房贷利率往往会上涨。
提示：
在申请房贷前，借款人应多家银行进行比较，选择利率较低的银行。
借款人还应注意，房贷利率可能会随市场利率的变化而调整，因此建议选择浮动利率贷款，以降低利率上涨的风险。
