招商银行按揭房贷款的房产证明一般需要在贷款审批通过后才能拿到。具体的审批时间因个人资质、贷款金额、所购房屋情况等因素而异，通常情况下，从申请贷款到拿到房产证明需要以下几个步骤：
1. 贷款申请：提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、房产信息、首付款证明等。
2. 审批预审：银行对申请材料进行预审，评估贷款人的还款能力和房产价值。
3. 房产评估：银行委派第三方机构对所购房产进行价值评估。
4. 贷前调查：银行对申请人进行贷前调查，核实个人信息、信用状况等。
5. 贷款审批：银行综合上述信息，做出贷款审批决定。
6. 房产抵押登记：贷款审批通过后，申请人与银行签订借款合同，并办理房产抵押登记手续。
7. 放款：贷款合同签订并抵押登记完成后，银行放款至指定账户。
拿到房产证明的时间与以上步骤的速度有关。如果贷款申请材料齐全、审批顺利，最快可在1-2个月内拿到房产证明。但如果审批过程中出现问题或需要补充材料，则可能延长审批时间。
招商银行贷款买房后，拿回房产证的时间因具体情况而异，主要取决于以下因素：
1. 贷款审批时间
从提交贷款申请到银行审批通过需要一定时间，一般为 7-30 天。
2. 银行放款时间
贷款审批通过后，银行需要准备放款，通常为 1-3 个工作日。
3. 房产过户时间
放款后，需要办理房产过户手续，包括签署买卖合同、缴纳契税、办理抵押登记等，此过程一般需要 1-2 个工作日。
4. 抵押登记完成时间
抵押登记完成，房屋所有权才能正式转移到贷款人名下，通常需要 5-10 个工作日。
5. 房产证办理时间
抵押登记完成后，需要到不动产登记中心办理房产证，一般需要 1-2 个工作日。
6. 其他因素
如果遇到节假日、文件不齐全等情况，可能会延长拿回房产证的时间。
从贷款买房到拿回房产证，一般需要 30-60 天。具体时间会因不同情况而有所差异，建议咨询招商银行或当地不动产登记中心。
招行房贷审批时间通常根据申请人提供的材料完整度、征信情况以及具体贷款政策而有所不同。
材料齐全情况下：
初审：提交贷款申请后，招行会对申请人的材料进行初步审核，一般需要1-3个工作日。
面审：通过初审后，招行会安排面审，进一步核实申请人的资料和还款能力，通常需要1-2个工作日。
审批：面审后，招行会对申请人的资料进行审批，通常需要5-7个工作日。
放款：审批通过后，招行会进行放款，一般需要2-3个工作日。
若材料不齐全或出现异常情况：
申请人提供的材料不齐全或征信出现异常，审批时间可能会延长。招行需要补充材料或进行进一步调查，延长审批时间可能达到2-4周甚至更长。
特殊情况：
例如，贷款金额较大、贷款人收入不稳定或有负债较高的情况，审批时间可能也会有所延长。
具体时间查询：
申请人可以通过以下方式查询房贷审批结果：
招行客服热线：95555
招行手机银行：登录手机银行APP，在“贷款”页面查询贷款进度
支行网点：前往申请贷款的支行网点咨询
需要注意的是，以上时间仅为参考，具体审批时间可能会根据实际情况有所调整。建议申请人及时跟进申请进度，并及时补充所需材料，以避免影响审批效率。
招商银行房贷审批时间一般为15-30个工作日。具体的审批时间受以下因素影响：
贷款资料齐全性：资料齐全，审批时间缩短。
个人征信情况：征信良好，审批时间缩短。
贷款额度：贷款额度小，审批时间缩短。
房源情况：房源手续齐全，审批时间缩短。
银行工作效率：银行处理效率不同，审批时间也有差异。
一般情况下，如果申请人提供的资料齐全，个人征信良好，贷款额度适中，房源手续齐全，那么招商银行房贷审批时间可以在15个工作日内完成。但如果遇上贷款额度较大、房源手续复杂等情况，审批时间可能会延长至30个工作日左右。
需要注意的是，以上时间仅为参考，实际审批时间可能因个案情况而异。建议申请人及时提交完整资料，并积极配合银行审核，以缩短审批时间。
