分期买房钱是给开发商还是银行贷款（分期买房是银行一次性付给开发商吗）

1、分期买房钱是给开发商还是银行贷款

分期买房的资金来源可以分为两种情况：

1. 首付款和尾款直接支付给开发商

　　在这种情况下，购房者需要支付一定的首付，剩余的尾款则在交房后一次性付清给开发商。此种购房方式无需向银行贷款，购房者直接与开发商进行交易，资金全部归开发商所有。

2. 首付款由购房者支付，尾款通过银行贷款

　　此种购房方式又被称作"按揭贷款"。购房者需要向银行申请贷款，银行审批通过后，将贷款金额发放给开发商。购房者则需按月向银行偿还贷款本息，直至尾款全部付清。此种购房方式，首付款仍支付给开发商，而尾款则通过银行贷款支付。

　　因此，在分期买房时，资金来源取决于购房方式。如果是直接向开发商支付首付和尾款，那么资金全部归开发商所有。如果是通过银行按揭贷款，那么除首付款外，其余资金将由银行提供，最终由银行收取。

2、分期买房是银行一次性付给开发商吗

3、分期买房开发商要给我们什么凭证

分期买房开发商应提供的凭证

购房者在分期购买房屋时，为了保障自己的合法权益，需要从开发商处获得以下凭证：

购房合同：详细约定房屋的面积、价格、付款方式、交房日期等重要信息。

分期付款凭证：记录购房者已支付的款项金额、日期和用途。

房产预告登记证明：在房管部门办理预告登记，证明购房者已取得房屋的优先购买权。

土地使用权证或房屋所有权证：证明开发商拥有土地使用权或房屋所有权，且房屋已具备上市交易的条件。

面积实测报告：由正规测绘机构出具，证明房屋的实际面积与合同约定的面积一致。

房屋质量保证书：由开发商提供，保证房屋的结构安全和使用寿命。

竣工验收合格证：由政府相关部门出具，证明房屋已通过竣工验收，符合质量和安全标准。

产权登记证：购房者缴清全部房款后，开发商协助办理产权登记，证明购房者取得了房屋所有权。

购房者应妥善保管这些凭证，并在后续交房、收房、办理贷款等环节中出示，以保障自己的权益。如果开发商无法及时或完整提供以上凭证，购房者应及时提出质疑并寻求相关部门的帮助。

4、分期付款买房开发商给手续吗

在分期付款购房过程中，开发商是否需要提供手续是一个值得关注的问题。

需要提供的手续

根据相关法律法规，开发商在销售分期付款房屋时，应当向购房者提供以下手续：

预售许可证：证明开发商已取得合法预售资格。

商品房买卖合同：载明房屋基本信息、付款方式、面积、交房日期等重要条款。

发票：用于证明购房者已支付相应款项。

收据：用于证明开发商已收到购房者的款项。

产权证明：在购房者完成全部付款并办理过户手续后，开发商应当提供房屋的房产证或产权证明。

开发商未提供手续的责任

如果开发商未向购房者提供上述手续，购房者有权要求开发商承担以下法律责任：

补齐手续：要求开发商及时补齐未提供的相关手续。

违约责任：按照合同约定追究开发商的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

解除合同：在开发商逾期不提供手续的情况下，购房者有权解除商品房买卖合同。

保障购房者权益

为了保障购房者的合法权益，建议购房者在分期付款购房前，仔细审查开发商提供的相关手续，并保留好相应的付款凭证。如果发现开发商有未提供手续的情况，及时与开发商沟通或向有关部门投诉，维护自身合法权益。